二手房的首付是怎么算的？

发布网友 发布时间：2022-04-21 03:04

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热心网友 时间：2022-06-17 15:39

一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。因为在二手房交易中，二手房会有一个评估价，贷款金额的70%是指评估价的70%，也就是说如果100万的房子评估价是90万的话，那么购房者可以贷到63万，那么该二手房的首付为37万。

二手房商业贷款首付额度的计算公式：二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例；二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

热心网友 时间：2022-06-17 15:40

二手房一般的首付是根据各个地区的管控正常的情况下，二手房一般需要首付在50%以上。每到夜深人静的时候，总想寻找一份宁静，找一个独处的空间，然后让自己的思绪随风飘荡，在胡思乱想的宁静中暂且逃避一下。当灵魂承受不住生活的负载时，只能向天空发出累了的讯号，太累了，这种累的感觉可不是常人能够想象。每一天都想让自己的心灵找到一份宁静，然而，真的很难。
世上本无事，庸人自扰之。或许我只是一个庸人罢了。为什么要去寻找什么的宁静呢?其实是想期望平和，在今年这个不平凡不好过的日子里。我反思了又反思。大多数的时间里我根本不明白自己在干什么。生活中的种.种，总是在一些特定的日子里牵动人的思绪。说到寻找的宁静，每个人都期望拥有这一刻。而对我来讲，独处的时刻中可能这种感觉更重一些，然而那并不是绝对的。有些时候，虽然人在喧闹嘈杂的环境中，但是心早已经飞到不知什么样的境界中去了，经常颜面依笑的我，在内心的恒定已经将一切纷杂的事物看穿看透。人有时会假扮一副世外高人的模样，其实不然，这一切的外形也缘于无数次摸爬滚打，然后是反思的终结。没有真正好处上的激动，没有对生命对自然真正发自内心的崇敬，没有一种对人生、对世界的感激与欣赏，没有那种通透的理解，没有一颗善良的易感的心灵，也就没有最后的悟醒，更没有那种自然而然地流露出来的恬淡与超脱。许多时候为了寻求宁静而产生的动力，远远大于一切外部事物所引发的某种力量，每一个人在追寻宁静的过程中，也可能是一种精益求精的过程。

热心网友 时间：2022-06-17 15:40

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴回答您的问题！购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；如果您是购买的首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；如果您是购买的第2套房，那么首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。所以说购买二手房也不是完全统一规定交几成，希望我的回答对您能有帮助，祝您生活愉快！

热心网友 时间：2022-06-17 15:41

二手房，基本上要通过中介公司才能走房贷，理论上，可以10%/30%，其实，没买过房办过房贷的人不知道，利息（30年算）就是房价的一倍！你尽量少借，利息部分就少花钱！另外，如果你有住房公积金，利息便宜，还能用于买房子。追问有公积金是尽量多贷还是少贷？

热心网友 时间：2022-06-17 15:41

二手房贷款的首付比例是一样的,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40。2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20。若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。