物业要求封阳台款式统一合理吗

物业要求统一封阳台没有法律依据。物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要，对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。物业的管理范围如下：1、物业维修：包括公共设施设备的维护保养、修缮、更换等；2、环境卫生：包括公共区域的清洁...

不合理，物业可以指定要求门窗颜色统一，开启方式，玻璃颜色，门窗性能指标，资质要求一般就是高空作业安全问题，其它相关要求并不合理。物业没有权规定封窗样式。物业可分为以下五类，居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。物业是指已...

物业可以指定要求门窗颜色统一，开启方式，玻璃颜色，门窗性能指标，资质要求一般就是高空作业安全问题，其它相关要求并不合理。物业没有权规定封窗样式。作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要，决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中，侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约...

业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要，对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业...

法律分析：阳台属业主私有财产，通常情况下业主能够自行处罚。但是如果业主与物业有关于阳台的特别商定的，尊商定。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 对物业管理范围内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的做法，物业管理公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告 ...

物业没有权利要求封阳台的款式,不过物业可以帮助相关部门加强对建筑外檐造型的管理,一般来说,建筑外檐的形状有统一的要求。但如物业给出的方案不合理,如安全、通风等考虑不到位,可与物业协商;如果物业不同意,可要求物业出具所有风险责任书。另外,需要注意的是,如果是顶楼,在不影响立面统一性的前提下,可以改变封阳台的...

涉及室外形象的，物业有权要求，比如封阳台，物业有权统一颜色和外观样式。至于室内，物业没权干涉，这个属于业主的自由。

如果物业要求统一封阳台，而您不希望统一封阳台，您可以向物业管理部门提出异议，但最终还是需要遵守物业的要求。如果物业的要求违反了法律，您可以向有关部门投诉，由有关部门处理。在法律地位方面，物业公司与业主之间是一种委托关系，物业公司在物业服务过程中无权对业主进行强制管理和约束。但是，如果业主...

为小区美观，可以提定统一的样式和材料，但不能规定只在哪一家买材料或安装。从你表述来看，只要交5%管理费就可以自己找人做，这种属强买强卖是非法的，物业这样做是违法的。但往往业主为了息事宁人，就默认物业这么做了，单个业主起来反抗有时要付出很大的代价，最好能联合几家一起反对才有效。

但是如果物业规定的不合理，如安全、通风没有考虑到位，可以找物业协商；若不同意，让物业出具承担一切风险的责任书，若不出具，就按自己的要求进行封闭，但是有一点，要注意，如果你在顶层，封闭的样式从一层看，不影响外立面统一的话，可以更改样式；物业出具阳台封闭方案是基于前期物业服务协议中约定的...