去年商业贷款买二手房,商转公需什么条件

1. 申贷人所购房产必须在申贷人或其配偶名下，并且该房产已经办理产权证。2. 申贷人必须为原商业贷款的借款人，且原商业贷款还款状态正常，还款满一年以上，无逾期记录。3. 申贷人的住房公积金缴存比例不得低于5%。三、其他条件：1. 申贷人需在本市常住，具备完全民事行为能力，信誉良好，拥有稳定...

夫妻共同办理商转公，那么要求夫妻双方征信良好，征信中有不良信用记录将无法办理公积金贷款。9、可能需要提前还清商业贷款 有部分地区办理商转公，要求提前还清商业贷款，这时候用户必须按照要求提前还清欠款。10、有稳定的收入 借款人必须有稳定的收入来源，这样才具备偿还贷款本息的能力。11、需要取得原商业...

4申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；5申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；6申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款...

商业贷款如何转住房公积金贷款申请人想把商贷转公积金的话，目前主要有两种方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式，具体情况如下：【1】携带我们及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估察搏氏证明、还款银行卡等资料，联系原商贷的银行，告知需要办理“商转公”即可，然后工作...

③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷，否则无法进行公积金的抵押，也就无法进行公积金的放款，商转公的流程就无法完整办理。④商业贷款、公积金贷款以及...

若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。

一、正面回答 商贷转公积金贷款需要满足以下条件。二、具体分析 1、房贷是纯商业贷款在将房贷转为公积金贷款的时候，需要的房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。2、公积金账户状态正常在申请商转公的时候，的公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态。所以在...

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位...

9、若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。商业贷款转公积金贷款条件1、在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务...

商转公需要什么条件若要将名下的住房商业贷款转为住房公积金贷款，那在办理商转公业务的时候的确需要提供房屋所有权证才行。 因为想要成功办理商转公，客户需要满足的条件之一就是房屋产权得清晰，所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。若是房屋产证不齐全，客户是办不了商转公业务的。