购房合同纠纷

发布网友发布时间：2022-05-02 09:35

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 22:50

（一）虚假广告宣传误导消费者
商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷
（二）商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定*审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。
依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了房地产开发和销售的有关行*规，同时因没有履行自己的告知义务。这也是引发纠纷的一大原因；
（三）房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因*规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
（四）商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。

热心网友时间：2022-06-18 22:50

丙房不就是中介公司吗？如果恶意藏着合同不出示，你到他公司要就好了。不知道你说的争议问题是什么？甲乙双方的争议可以按照合同法来解决，协商不成可以诉讼。但中介公司可以袒护对方，拒绝提供合同，你直接在中介公司打电话报警好了。也可以拨打12315消费投诉

热心网友时间：2022-06-18 22:51

丙房不就是中介公司吗？如果恶意藏着合同不出示，你到他公司要就好了。不知道你说的争议问题是什么？甲乙双方的争议可以按照合同法来解决，协商不成可以诉讼。但中介公司可以袒护对方，拒绝提供合同，你直接在中介公司打电话报警好了。也可以拨打12315消费投诉，丙房不就是中介公司吗？如果恶意藏着合同不出示，你到他公司要就好了。不知道你说的争议问题是什么？甲乙双方的争议可以按照合同法来解决，协商不成可以诉讼。但中介公司可以袒护对方，拒绝提供合同，你直接在中介公司打电话报警好了。也可以拨打12315消费投诉，丙房不就是中介公司吗？如果恶意藏着合同不出示，你到他公司要就好了。不知道你说的争议问题是什么？甲乙双方的争议可以按照合同法来解决，协商不成可以诉讼。但中介公司可以袒护对方，拒绝提供合同，你直接在中介公司打电话报警好了。也可以拨打12315消费投诉

热心网友时间：2022-06-18 22:52

合同只要双方真实意思表示，不违反法律行*强制性规定就是合法有效的。履行过程中，如果出现了违约行为，可根据行为造成后果，考虑是否可以解除合同。

热心网友时间：2022-06-18 22:52

居间合同，若买卖双方协议不再履行合同，那你手里的合同还是有效的，效果就是可以追偿你的居间费用，你可以依据合同约定向双方主张，毕竟你已经促成了合同的成立，即有权取得居间费用。至于买卖双方另行协商解除合同，对你的费用请求权不应受影响。