共有人和承租人享有优先购买权吗

优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利，共有人和承租人均享有此项权利。【法律依据】《物权法》第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租...

律师解答共有人和承租人享有优先购买权。根据《民法典》第三百零五条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但...

若共有人和承租人同时主张行使优先购买权，共有人可以先于承租人行使优先购买权。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出售人与其他购房者签订的买卖合同无效。2、房屋共有人 根据相关法律规定，房屋所有权人有权出售共有房屋，须提交共有人同意的证明书或者...

按份共有物的持有人有权向他人转让其所持有份额的不动产或动产所有权。对于其余共同所有人而言，他们在相同的前提条件下，也享有优先购买的权利。此外，如出租方有意出售租赁房屋，应当在正式出售前的恰当时间范围内，适时通知承租方，以便承租方能够有机会按照同样的条件优先购得该房源。

在购房五年后可以进行出售或出租。此时，原产权单位有权优先购买或租用该房屋。出售人需要在对外出售前，首先获得原产权单位的同意。综上所述，承租人、房屋共有人以及原产权单位的房屋职工均享有房屋优先购买权。在法律规定的条件下，这些人群的权益应当得到充分保护，以确保公平合理的房产交易环境。

理由是：从权利属性上讲，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。【法律依据】《民法典》第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

优先购买权人主要包括以下人员：一、承租人。在房屋出租的情况下，承租人会享有优先购买权。这是因为承租人与房屋所有人之间签订了租赁合同，形成了租赁关系，对于租赁物的使用有着特定的权益。当房屋所有人决定出售房屋时，承租人享有在同等条件下的优先购买权利。二、共有人。对于共有财产，共有人之间在...

承租人享有优先购买权吗 律师解答：承租人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限内，房屋所有权人未通知承租人的情况下，直接将房屋出售给他人。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。但是若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人...

根据上述规定，承租人在以下情形不得主张优先购买权。1、承租人怠于行使优先购买权，视为放弃优先购买权：(1)出租人在拍卖5日前已经通知承租人，承租人未参加拍卖的;(2)出租人已经履行通知义务，承租人在15日内未明确表示购买的。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权：(1)...