因夫妻离异过户房产需要办理哪些手续,需要多少费用

发布网友发布时间：2022-05-02 09:16

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热心网友时间：2023-10-15 12:42

你好：
1 只要对方房产主同意，就可以一起去办理过户手续。
2 或者，对方出具同意的书面手续，凭房产证，双方的身份证就可以去办理。

看看这个你就明白了。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地*、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

热心网友时间：2023-10-15 12:43

带上你们双方的身份证活口本离婚协议（*判决书）如果再婚了带上结婚证单身的话带上单身证明费用的话参考一楼不过你最好去咨询一下北京的评估价是多少