房产证上的0.1%份额 对房屋买卖有什么约束吗

有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。你这0.1%是想有房价的0.1

“共有人”是一个模糊的表述，如果是指共同所有的，一般就不允许划分各自的份额，如果是指按份共有的，那么就可以从其约定。所有权人占0.1 %，共有人占99.9%的例子过于极端，但民法尊重意思自治，如果确实这样约定也是成立的，只是在行政审查时可能要求你提供合理理由。法律分析例如夫妻共有房产的份...

听说赠与方式比买卖方式打的税率低点，只要你跟你爸去公证处做一份赠与公证，写明你们双方所占份额，然后到国土局办过户手续就行了，公证书上不写你老婆名字，你老婆就没份。份额也是你们自己协定的，别说1%，就算是0.1%都行（房屋登记管理办法有依据，只要你们意见一致，怎么分都行）...

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的...

若是公积金贷款（含组合贷款），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评估费及向产权登记中心支付80元/户的抵押登记费；若是商业贷款，则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中，抵押登记费为买方先缴费，报销后再退费。

如果你真的想加的话，把所占份额写为0.1%，其他同房屋买卖。另外还需要他签订公证协议书，说明只加名字，放弃份额之类。建议是能不加就不要加，可以先去学校问问，是否一定要凭房产证才能入学，如果不是名校的话，只要居住在那里，或者亲戚住在那里就可以入学的。

买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡...

可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。

房产证上除名，分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额...

对于首次购房且面积在90平方米及以下的，税率为1%;90至144平方米的为1.5%;超过144平方米的为3%。对于非首次购房或面积超过144平方米的情况，契税通常按3%的比例缴纳。12345 2、印花税。购房时需要缴纳的一种税费，按照房屋买卖成交价的0.05%计算。3、房屋维修基金。这是用于房屋公共设施和本体维修的...