银行贷款与收入多少有影响吗？

发布网友发布时间：2022-04-20 22:01

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热心网友时间：2023-07-17 19:03

买房贷款对工资有要求，大部分银行要求月工资是房贷月供的2倍以上。银行之所以贷款客户提供工资收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。
工资收入证明开多少才可以
在符合实际收入的基础上，当然是越高的收入越能得到银行的认可，但是如果确实房贷很高，工资不多，收入证明必须要保证在家庭负债的月还款为3000元，那么收入证明不是开到6000元就够，还得看他是否还有其他大额贷款或者信用卡等之类的欠款，这些欠款必须算入负债，收入证明也就需要提高。
当然，如果征信良好，而且无大额欠款，收入证明只需要开到负债的2倍以上即可。
工资不够怎么申请房贷
第一、提供共同借款人。
假如一个人的流水只有4800块钱，而银行办理80万的按揭贷款至少需要8800元以上的流水，这时候一个人的流水可能不够，那你可以提供夫妻双方的流水。
如果夫妻双方的银行流水达到8800块钱以上，那是可以正常申请房贷的。
这时候以夫妻双方其中一人作为主借款人，另一个人作为共同借款人就可以。
第二、提供存款证明。
假如一个人流水不够，甚至夫妻双方的银行流水加起来也不够8800块钱，这时候大家可以向银行提供自身的资产证明。
比如提供大额存款证明，如果大家在银行有个20万或者30万的银行存款，我相信银行也是可以给大家审核通过的。
另外就算大家没有这么大额的存款，但是如果大家信用良好，从来没有出现逾期过，这时候在银行存个5万块钱或者10万块钱的存款，说不定银行也会给你审核通过。
第三、提高首付比例，降低贷款额度。
假如大家自身的银行流水不够，存款也没有，但仍然想要把这套房买下来，那还有另一种方法，就是降低贷款额度，提高首付的比例，比如把80万的按揭贷款降低到50万。
至于最终申请多少按揭贷款，大家可以根据自己的银行流水去选择。
但是选择这种方式大家首付就会提高，如果大家自己有足够多的钱增加首付那当然最好，如果不够也可以跟亲戚朋友借钱。