总价55万,满2年,交易税费多少?

发布网友发布时间：2024-01-18 20:33

共2个回答

热心网友时间：2024-03-08 01:48

二手房过户新税费*：
满2年持有的住房卖掉，免除5.55%营业税。
满5年持有，又是卖家唯一家庭住房可以再次免除1%个人所得税。
需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家若是首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
买家如果二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%。

热心网友时间：2024-03-08 01:48

过户税约16000元。税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。