房贷提前还清,利息是怎么算的

发布网友发布时间：2022-05-03 04:32

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热心网友时间：2023-08-22 06:24

提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

热心网友时间：2023-08-22 06:25

提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。
所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息。
对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下：
1. 20万贷款10年期10年还清（按照最新利率5.9%计算）：
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,210.38 元
总支付利息 65,245.58 元
本息合计 265,245.58 元
2.20万贷款10年期5年还清：
原月还款额：　　2210.38元
原最后还款期： 2025年3月
已还款总额：　　132622.79元
已还利息额：　　47231.37元
该月一次还款额：　　115172.08元
下月起月还款额： 0元
节省利息支出：　　17450.71元
新的最后还款期：　　2020年04月
5年还完节省利息17450元

热心网友时间：2023-08-22 06:25

在还房贷的时候，若手头上有了充足的资金，也可以选择提前还款。那么，房贷提前还款利息该怎么算呢？房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款。