问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

土地证过户要多少费用

发布网友 发布时间:2024-01-16 15:58

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2024-02-21 15:39

契税:超过90平米普通住宅1.5%,非普通住宅按买价3%。营业税(卖方):个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税

土地使用证过户费用
1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠*,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;


2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

新政对此前购房需满5年免征营业税的*放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免


3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。


城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元,每超过50 m2 以内加收5元,最高不超过35元。
党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。


企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500 m2以内加收40元,最高不超过4万元。


城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元,每超过100 m2 以内加收20元,最高不超过200元。

差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元,每超过500 m2 以内加收20元,最高不超过1万元。

扩展资料:

土地证是由地方*颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

五十年初期,我国完成土地改革后,*曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证;在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。

后经农业社会主义改造,农民的私有土地变为集体的公有土地,城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。

为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,1986年颁布,1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定,集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级*登记造册,核发证书,确认所有权和使用权。

现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书。 

2017年5月起,全国停发旧证,颁发新不动产权证。

土地证过户费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

土地证过户费用

以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。

参考资料:百度百科—土地证

热心网友 时间:2024-02-21 15:39

过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地*。

如果有地区有相关费用减免*的,还需要到*相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断:

一是出让。

二是划拨。

如果是划拨,则要缴纳土地出让金;否则不必缴纳。

土地证过户费用:

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

扩展资料

办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

参考资料来源:百度百科-土地证

热心网友 时间:2024-02-21 15:40

一、房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,卖房人的夫妻双方都要到场签字。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地*;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 二、办理完房屋产权过户后,房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。 费用如下: 登记费和工本费;70.00元。 土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

热心网友 时间:2024-02-21 15:41

土地证有很多种。过户费用不一样。
如果是一般商品房所属土地证,只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证,户口本,新房产证。契税证,老土地证,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证就可以,收费几百元。
如果是集体或者划拨性质土地证,需要原房主缴纳土地出让金,办理完毕个人名义国有出让性质土地证,之后,才可以办理过户。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
微信欢乐斗地主3月残局第84关怎么过 3月 微信欢乐斗地主残局专家第84关怎么过 专家第84关攻略 微信欢乐斗地主5月残局第84关怎么过 84关图文攻略 微信欢乐斗地主7月残局第84关怎么过 八十四图文攻略 C语言有一篇文章共十行,每行有80个字符。编写程序,统计其中大写字母小 ... C语言命令行参数如何解析?你经常用的终端怎么运行的你说不清楚! c语言中,写一个程序比如说统计行数的,我该把我想弄得文章放到哪程序可以... 昨天找到个黄雀的巢,里面有3颗蛋,我没动,想问一下--小鸟孵出来后多少天... 为什么要平等对待好生和差生呢? 为什么会有好生和差生呢? 百花赠剑海俊是好人吗 ...一几个房间大厅灯都不亮了总闸的出线两根都带电零? ...醉酒后走错卫生间竟然握住了男主生殖器要求小叔去学校 一年只能改一次怎么改第二次? 学厨师可以拿到学历吗? 请问像聚成、中旭那样的培训机构,他们的那些MBA、EMBA的培训课程结束... ...2,1,则图G有几条边.图H是有15个结点,12条边的森林,则图H的连通分支... 数学啊数学多面体已知一个多面体 有25个顶点 15个面 请问它有几条边 若森林F有15条边、25个结点,则F包含树的个数是()。 ...谁告诉我:单招,春季高考,高职,大专都是什么意思?学渣在此……_百度... 黑色珍珠用盐水泡了一下掉色是不是假的? 梦见和穷人谈恋爱 春季单招高考是什么意思 有没有什么好看的动漫!少于20集得!谢谢 e的x次方在x趋于正无穷大是的极限是什么? 里昂黑帮 Les Lyonnais豆瓣评分是多少 wallpaper无法显示壁纸 温橙系统攻克男主的小说 求解梦高手指点:我梦见朋友(甲)在我家院子里面挖了个长方型的坑,被我... e的极限是什么? 有谁知道在农村办房产证都要什么手续费,300平方要多少钱 梦见与穷人交朋友是什么预兆? 怎么解防沉迷 如何解防沉迷 分手的决定剧情解析 关于自建房办房产证的问题 ...将开关卸下来,两根线,红线和蓝线都显示有电怎么回事 有谁知道这个美女是谁吗?是不是韩国的?跳的这段舞蹈名字是什么? 下列不属于生物资产中消耗性生物资产的是()。 梦见许多人脸上像发霉一样的预兆 一个手机号注册了新注册一个,刚注册这个注销,,前一个能找... 酒店服务管理好还是中餐烹饪好,哪个容易就业而薪水也不错的 如果四层楼的房子,有十多个房间都要上网,选择一个多少功率的无线路由... 100多平方的家居选什么无线路由器信号才好? 做梦梦见发芽是什么兆头 (韩国美女卧室秀热舞秒杀宅男)她跳舞那首歌叫什么名字 舌苔白,面色不均,有齿痕,脸色有点黄,什么症状,如何调养 英寸16牙螺纹内螺纹扣尺寸 一个手机号,注册了两个,如果把新注销掉,旧会回来吗... 泰康福泰壹号结算利率 为什么有的新衣服干的时候没有味道,水洗浸湿之后出现很大的味道呢?_百 ...