深圳小产权租赁合同

发布网友发布时间：2024-02-09 19:31

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热心网友时间：2024-08-10 14:24

1、小产房不能办理正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的小产房不能进行出租，房屋租赁合同无效。
2、法律分析：需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其次，在出租时必须签订书面租赁合同，特别注意的是租赁物用途，出租房必须明确租赁物用途是合法用途。
4、法律分析：小产权房屋租赁合同，如果是依法订立的，有效。该合同的主体如果具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；租赁合同的内容合法、不违背公序良俗，是有效的。
深圳租赁凭证可通过以下方式办理：出租方（房东）办理。准备出租屋编码卡、《出租屋流动人口综合管理责任书》到辖区*房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
公民离开户籍所在地到深圳居住，若需要在当地办理居住证是需要到居住地所属的*派出所或者受*机关委托的社区服务机构申请办理的，具体办理地点在所在居住地的*、村委治保会、流动人员管理办公室均可办理。
应按本规定向房屋所在地的租赁管理部门(以下简称管理部门)申请登记，并提交下列资料：(一)房屋出租申请书；(二)《房地产证》或其他合法权属证件；(三)身份证或法人证明；(四)管理部门认为需要提交的其他资料。
南山租赁凭证在南山区各街道行政服务厅办理。