人防车位出租主需要业委会同意吗

人防的车位是没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。

人防车位物业没有权出租。人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。如果小区的物业私自对外出售人防车位，那么这种行为就属于违法行为，是需要承担责任。对人防工程的哪些行为会受到法律处罚1、侵占人民...

物业是没有权利出租人防车位的，因为人防车位属于人民防空工程建设的，跟小区其他的车位不同。根据相应的规定人防车位属于国家，不属于任何的机构，不能计入到公共建筑面积中。人防车位不属于开发商，也不属于全体的业主，不能购买产权，小区的物业不能出租或者售卖人防车位。如果小区私自售卖人防车位属于违法的...

不合理。根据查询相关法律显示，人防车位不同于产权车位，人防车位的所有权是属于国家的，而且一般不纳入小区的公摊面积，但是根据法律规定平时的管理、使用、收益是归投资者的。业委会需要举证证明人防车位的建设成本已经计入商品房的成本，实践中对该举证责任的分配其实标准不一。但不论怎么样，可以看出如成...

居委会没有权让物业出租地面车位。地面车位是全体业主的。地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。有时地下停车场也提供低级保养和重点小修业务服务。如今，大规模地下空间的开发均有停车场的规划，主要原因是城市汽车...

这这情况大多数业主肯定是要求不要钱的停,无论是收业主的钱还是外租大多数是不会希望的 所以就大多数来说是合理的

小区地下车位出租不一定是合法的。属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出租，业主可以单独取得车位使用权。但是属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得对外出租。人防车位开发商有权出售使用权吗？可以出售，但是出售的是使用权，不是产权，比如产权车位卖...

因此物业可以对小区人防车位收取相关管理费用。需要注意的是，根据《民法典》的有关规定，决定收取社区车位费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主的停车位进行相应的维护管理工作后收取管理服务费用，也就是说物业服务企业收取的这部分费用是由于提供了车位部分...

法律分析：地下人防车位物业没有权出租。住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主体建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。法律依据：《...

只是，作为停车使用，要有专门的管理人员，这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途，只能用于小区公共设施的维护。5、人防工程车位。人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有...