9岁孤女被判还父债55万,被判成老赖!法律与人情,你怎么看?
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发布时间：2022-05-03 09:00
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时间：2023-10-17 21:45
关键是给整个案件想一个妥善解决的办法，要想让各方都满意是不可能的，但起码要做到让小孩能安稳成长，让买家起码拿得回自己的钱。
小孩现在才9岁，等她成年能自己做主又是9年后了，难道要让这事情再拖9年？简单梳理一下*已经认定的事实和判决，女孩父亲为了还赌债买房，买房者支付55万房款，并签订购房合同，并约定过户后，交付余款，因为女孩父亲杀人，无法完成过户流程，女孩继承了房屋，*也判决房屋买卖合同无效，女孩因继承房屋，所以需要归还购房款55万。
类似案件*通常的执行方法大约就是，将家庭财产进行分割和认定，因为合同是女孩父亲单方签订的，其房款也是自己处置了，所以房产中属于女孩父亲的部分，用于偿还房款，应当是合理合法的，但是由于房产的继承人是未成年，其外公也是个精通法律之人，一直拒绝执行判决，一直到了今天的局面。
这里面最大的搅局者恰恰是女孩外公，造成女孩今天所谓的“可怜的老赖”，其外公是主要责任者，如果*最后判决后，将房产拍卖，其父亲有重大过错，房产中可能会占有少部分，而且房产这么多年已经升值不少，将其父亲部分偿还当初的房款，余款也能购置一套房产，也能保证女孩的正常生活。*撤销了*令，并没有撤销判决，判决偿还当初的房款还是有效的，最终还是要执行的。
我就感觉挺搞笑，本来*为了小女孩利益才限消，反而被女孩家长倒打一耙，那就强拍咯，至于强拍会折价多少，小女孩利益损失多少，键盘侠是不管的。
房产是夫妻双方的共同财产。孩子妈有份的，他爸卖的这个房子是不成立的，不符合法律的。而对方说交了55万买房，但是没过户，很简单买房过户这是小问题，大家都知道怎么回事，既然没过户那就不能认定为买房。另外55万是怎么交易的，凭证拿出来。这钱难道就不能对方还他爸的啊？又或者就是因为*才欠的这钱，这钱就是赌债，而被通过买房合法化了。说了这么多，最主要的一点，他爸卖房的程序不成立，这不构成合法交易。既然不合法当然不收保护。
阴谋论下，有可能就是女童的代理人和监护人串通好了，想让*拍卖房产，本来*令对女童生活十几年基本上没有什么影响，律师不可能不懂法，应该是他们压根儿就是想让*拍卖房产，这样钱拿到手以后，律师分到高昂律师费，监护人拿到钱想怎么花就怎么花，女童一无所有。那男的是借了高得贷，大半还了高利贷，给过孩子奶奶20万治病的钱。这笔钱根本无法执行的。买家根本不知道女的已经被杀了，而且买家已经很倒霉了。他现在房财两空，却根本没有哪怕一个人同情他。
你和他们*，他们却和你扯理，什么欺负九岁小女孩，什么小女孩没有偿还能力，欺负弱者。现在*道歉更觉得*做错了，法成了恶法，执法的成了恶人。当时*这个道歉出来，看着大部分知乎的回答，我是觉得EX坏了，合着小女孩一方又继承了财产，也不想还债务就是公平公正。那个买房的你活该，你买房款谁拿走了你去找谁，和人小女孩有啥关系。我现在反而觉得造成目前这种局面，肯定有高人指点了，姥爷和爷爷奶奶直接放弃继承，丢给小女孩，从*上就站在了高地，债权人和执法者反而成了网友征讨的恶人，可笑，可悲。
房子能拍卖*早就处置了，还用等着给小女孩上限高，给自己惹一*麻烦？小女孩的监护人，也就是她的姥爷根本就不让拍卖房子，现在限高也没了，房子在手，何来不利之说？现在不利的反而是*，案子怎么处理都不行，而且已经被骂的狗血淋头了。不是说夫妻共同财产，单独一方售卖合同不成立吗？
第二，渣男卖房子之前已经是杀人犯了，他作为继承人已经没有继承权了，所以他没有处置房子的资格啊，所以售卖合同应该不成立啊！归根结底应该是渣男骗了王55w，不关房子的事，子女作为继承人只继承了55w债务！夫妻共同财产一方擅自处分，不当然无效。无效需要满足几个条件，首先如果配偶一方（如果去世了就是继承人）如果追认合同可以继续履行。
另外一方不追认，要么是证明对方恶意串通，要么证明对方不是善意第三人（不是善意第三人并不等于就是恶意串通），实践中如果以市场价格购买，并且履行完毕（完成了过户），即便轻信的卖方说的房子没有其他人产权，也基本上构成善意第三人，配偶一方要不回去房，只能找卖房的一方主张擅自处分给自己造成的损失。
王先生的自己系列案件，从判决内容看，*并没有对他的合同效力在判决中进行确认，最后看到的公开的判决中是判决解除合同（解除的前提是得合同有效，否则并不用解除自始无效），理由是合同不能履行（因为其配偶的继承人不同意继续履行）。换言之，他之所以最终不能继续履行合同，*判决并非因为其恶意串通合同无效，而是其没有获得房屋所有权，所有权人一方不同意继续履行合同。
另外实践中所有夫妻共同所有的房产，登记在一方名下的，登记一方单独去房管局过户卖给他人都没有障碍，一般房管局会出具一个格式文书，承诺房屋无争议，如果产生纠纷自行承担。这是保障物权的登记效力和交易效率和稳定性。核心是这件事引起*压力才改的，所以*才是真的公道？最近自己本人接触到法律，觉得很多东西还是和明面上不一样的。
最近家属被起诉，源于5年前一笔欠款，当时还款后对方归还的假欠条，现在起诉且当庭承认当时用的假欠条，结果*判决再还5年利息（完全不管对方伪证的事），多方打听，*有人，所以说，呵呵！
现实就是这么魔幻，本来限高之后，小女孩及其监护人有充足的时间用合理的市场价出售房屋然后还55万，然后再留不少钱抚养小女孩慢慢长大（郑州金水的房价在郑州稳居前三，均价一万三左右）。现在如果法拍的话就不好说了，本来房子就存有历史争议，又赶在法拍的时限内拍卖，不可控，*想帮也帮不了了。哎。还没找到判决，不是道是谁给的意见。
如果你做实务你就会知道人民陪审员制度是一种什么样的摆设。他们在案件中到底起到没起到作用。另外执行程序不需要陪审员。这案件实体部分判决没问题，换一个法域也是这个逻辑，在继承遗产的范围内承担债务。这房子是夫妻俩婚后财产，当初男的杀人想赶紧卖，但是女的被杀了是卖不了的。买家知道女的不在这件事，但是便宜啊，抖着胆子把钱给了搬了进去，后来果然过不了户，男的还被抓了。买家先想要房子要不着，后来*判决合同无效，但是钱已经分了，而且女孩儿是没有这笔钱的，所以买家50万回不来。
这事儿买家也有一半的过错，拿50万铤而走险。*之所以错是因为他们搞错了方向。这50万在哪里，分给了谁，就应该找谁要，如何在保障未成年权益的情况下为买家追偿。毕竟父母都没了，孩子的事就不是一个家的是，社会是有责任分担的，而不是一股脑把12岁的孩子限高。
直接把上一代的恩怨加诸在孩子身上。虽然不是司法行业的，但是其他行业在这些年确实这种趋势越来越明显，为了避免权力寻租或者基层处置随意性过大，出台的*文件规定是越来越详细，但也与基层可以做到的实际操作偏差越来越大。
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时间：2023-10-17 21:45
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时间：2023-10-17 21:46
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小孩现在才9岁，等她成年能自己做主又是9年后了，难道要让这事情再拖9年？简单梳理一下*已经认定的事实和判决，女孩父亲为了还赌债买房，买房者支付55万房款，并签订购房合同，并约定过户后，交付余款，因为女孩父亲杀人，无法完成过户流程，女孩继承了房屋，*也判决房屋买卖合同无效，女孩因继承房屋，所以需要归还购房款55万。
类似案件*通常的执行方法大约就是，将家庭财产进行分割和认定，因为合同是女孩父亲单方签订的，其房款也是自己处置了，所以房产中属于女孩父亲的部分，用于偿还房款，应当是合理合法的，但是由于房产的继承人是未成年，其外公也是个精通法律之人，一直拒绝执行判决，一直到了今天的局面。
这里面最大的搅局者恰恰是女孩外公，造成女孩今天所谓的“可怜的老赖”，其外公是主要责任者，如果*最后判决后，将房产拍卖，其父亲有重大过错，房产中可能会占有少部分，而且房产这么多年已经升值不少，将其父亲部分偿还当初的房款，余款也能购置一套房产，也能保证女孩的正常生活。*撤销了*令，并没有撤销判决，判决偿还当初的房款还是有效的，最终还是要执行的。
我就感觉挺搞笑，本来*为了小女孩利益才限消，反而被女孩家长倒打一耙，那就强拍咯，至于强拍会折价多少，小女孩利益损失多少，键盘侠是不管的。
房产是夫妻双方的共同财产。孩子妈有份的，他爸卖的这个房子是不成立的，不符合法律的。而对方说交了55万买房，但是没过户，很简单买房过户这是小问题，大家都知道怎么回事，既然没过户那就不能认定为买房。另外55万是怎么交易的，凭证拿出来。这钱难道就不能对方还他爸的啊？又或者就是因为*才欠的这钱，这钱就是赌债，而被通过买房合法化了。说了这么多，最主要的一点，他爸卖房的程序不成立，这不构成合法交易。既然不合法当然不收保护。
阴谋论下，有可能就是女童的代理人和监护人串通好了，想让*拍卖房产，本来*令对女童生活十几年基本上没有什么影响，律师不可能不懂法，应该是他们压根儿就是想让*拍卖房产，这样钱拿到手以后，律师分到高昂律师费，监护人拿到钱想怎么花就怎么花，女童一无所有。那男的是借了高得贷，大半还了高利贷，给过孩子奶奶20万治病的钱。这笔钱根本无法执行的。买家根本不知道女的已经被杀了，而且买家已经很倒霉了。他现在房财两空，却根本没有哪怕一个人同情他。
你和他们*，他们却和你扯理，什么欺负九岁小女孩，什么小女孩没有偿还能力，欺负弱者。现在*道歉更觉得*做错了，法成了恶法，执法的成了恶人。当时*这个道歉出来，看着大部分知乎的回答，我是觉得EX坏了，合着小女孩一方又继承了财产，也不想还债务就是公平公正。那个买房的你活该，你买房款谁拿走了你去找谁，和人小女孩有啥关系。我现在反而觉得造成目前这种局面，肯定有高人指点了，姥爷和爷爷奶奶直接放弃继承，丢给小女孩，从*上就站在了高地，债权人和执法者反而成了网友征讨的恶人，可笑，可悲。
房子能拍卖*早就处置了，还用等着给小女孩上限高，给自己惹一*麻烦？小女孩的监护人，也就是她的姥爷根本就不让拍卖房子，现在限高也没了，房子在手，何来不利之说？现在不利的反而是*，案子怎么处理都不行，而且已经被骂的狗血淋头了。不是说夫妻共同财产，单独一方售卖合同不成立吗？
第二，渣男卖房子之前已经是杀人犯了，他作为继承人已经没有继承权了，所以他没有处置房子的资格啊，所以售卖合同应该不成立啊！归根结底应该是渣男骗了王55w，不关房子的事，子女作为继承人只继承了55w债务！夫妻共同财产一方擅自处分，不当然无效。无效需要满足几个条件，首先如果配偶一方（如果去世了就是继承人）如果追认合同可以继续履行。
另外一方不追认，要么是证明对方恶意串通，要么证明对方不是善意第三人（不是善意第三人并不等于就是恶意串通），实践中如果以市场价格购买，并且履行完毕（完成了过户），即便轻信的卖方说的房子没有其他人产权，也基本上构成善意第三人，配偶一方要不回去房，只能找卖房的一方主张擅自处分给自己造成的损失。
王先生的自己系列案件，从判决内容看，*并没有对他的合同效力在判决中进行确认，最后看到的公开的判决中是判决解除合同（解除的前提是得合同有效，否则并不用解除自始无效），理由是合同不能履行（因为其配偶的继承人不同意继续履行）。换言之，他之所以最终不能继续履行合同，*判决并非因为其恶意串通合同无效，而是其没有获得房屋所有权，所有权人一方不同意继续履行合同。
另外实践中所有夫妻共同所有的房产，登记在一方名下的，登记一方单独去房管局过户卖给他人都没有障碍，一般房管局会出具一个格式文书，承诺房屋无争议，如果产生纠纷自行承担。这是保障物权的登记效力和交易效率和稳定性。核心是这件事引起*压力才改的，所以*才是真的公道？最近自己本人接触到法律，觉得很多东西还是和明面上不一样的。
最近家属被起诉，源于5年前一笔欠款，当时还款后对方归还的假欠条，现在起诉且当庭承认当时用的假欠条，结果*判决再还5年利息（完全不管对方伪证的事），多方打听，*有人，所以说，呵呵！
现实就是这么魔幻，本来限高之后，小女孩及其监护人有充足的时间用合理的市场价出售房屋然后还55万，然后再留不少钱抚养小女孩慢慢长大（郑州金水的房价在郑州稳居前三，均价一万三左右）。现在如果法拍的话就不好说了，本来房子就存有历史争议，又赶在法拍的时限内拍卖，不可控，*想帮也帮不了了。哎。还没找到判决，不是道是谁给的意见。
如果你做实务你就会知道人民陪审员制度是一种什么样的摆设。他们在案件中到底起到没起到作用。另外执行程序不需要陪审员。这案件实体部分判决没问题，换一个法域也是这个逻辑，在继承遗产的范围内承担债务。这房子是夫妻俩婚后财产，当初男的杀人想赶紧卖，但是女的被杀了是卖不了的。买家知道女的不在这件事，但是便宜啊，抖着胆子把钱给了搬了进去，后来果然过不了户，男的还被抓了。买家先想要房子要不着，后来*判决合同无效，但是钱已经分了，而且女孩儿是没有这笔钱的，所以买家50万回不来。
这事儿买家也有一半的过错，拿50万铤而走险。*之所以错是因为他们搞错了方向。这50万在哪里，分给了谁，就应该找谁要，如何在保障未成年权益的情况下为买家追偿。毕竟父母都没了，孩子的事就不是一个家的是，社会是有责任分担的，而不是一股脑把12岁的孩子限高。
直接把上一代的恩怨加诸在孩子身上。虽然不是司法行业的，但是其他行业在这些年确实这种趋势越来越明显，为了避免权力寻租或者基层处置随意性过大，出台的*文件规定是越来越详细，但也与基层可以做到的实际操作偏差越来越大。
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