60万贷款25年月供多少？
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发布时间：2022-04-21 00:44
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热心网友
时间：2022-06-16 20:13
1、商业贷款：
（1）等额本息：月均还款额为3472.67元。
（2）等额本金：第一个月还款额为4450元，第二个月还款额为4441.83...随后每月递减，最后一个月还款额为2008.17元。
2、公积金贷款：
（1）等额本息：月均还款额为2923.9元。
（2）等额本金：第一个月还款额为3625元，第二个月还款额为3619.58元...随后每月递减，最后一个月还款额为2005.42元。
拓展资料：
1. 贷款利率折扣，比如购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣。
2. 优惠门槛，每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。
3. 调息方式，现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。
4. 还款方式，等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金。
热心网友
时间：2022-06-16 20:14
2、然后大家可以通过公积金贷款来进行计算，贷款的利率是3.25%，计算出来月供是2923.9元，而需要支付的总的利息是27716.21元。
拓展资料：
一、在计算月供的时候，要按照两种利率进行计算，第1种就是商业利率4.9%，计算下来的月供金额大概是在3400元左右，第2种是公积金利率3.25%，计算下来的月供金额大概是在2900元左右。 虽然说这两种利率每个月需要偿还的资金相差额度不是很大，如果说按照25年计算下来那么相差的资金还是比较多的，也就是说选择公积金贷款肯定是比较划算的，而且后期手上有足够的存款之后，还可以考虑提前还款。
二、这个其实还真的不太好说，因为我们要计算月供金额，主要还是看你的利率是多少，不同的贷款方式最后产生的月供金额都是不一样的。如果是选择商业贷款，那么贷款利率肯定是比较高的，60万的贷款本金，25年的贷款时间，每个月的月供金额应该是在3470元左右的。 但是如果你有公积金那就比较好了，使用公积金来办理贷款，每个月的月供金额大概只有2130元左右。
三、首先，我们需要先计算出需要支付的利息额度，比如说房贷利率为4.9%，那总共需要支付银行44.18万元的利息，其次，利息额度加上贷款的额度，之后再除以贷款月份，就可以计算出需要支付的月供额度了，平均每个月连本带利需要归还银行3472.6元。另外，我国的贷款利率不是固定的，所以需要支付的利息额度也就无法确定下来，如果你不懂得如何计算贷款利息，那你在申请贷款的时候，可以请工作人员帮你计算出来的。
热心网友
时间：2022-06-16 20:14
月还款=600000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^300/（(1+5.88%/12)^300-1）=3821.92
利息总额=3821.92*300-600000=546576
说明：^300为300次方
热心网友
时间：2022-06-16 20:15
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年1月11日，最新业务变动请以招行官网为准）
