贷款买房什么时候能拿到房产证?

发布网友发布时间：2022-04-21 00:55

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热心网友时间：2022-06-16 22:22

贷款买房在贷款还清之前，产权证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。如今贷款买房的人越来越多，但是在贷款还清之前房子不完全是自己的，那么房产证什么时候才能拿到手呢？

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证*完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。实施不动产登记后，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《不动产登记证明证》（原来的《他项权利证》），然后把《不动产登记证明证》放在银行，就可以拿到产权证了，但产权证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《不动产登记证明》。

贷款还清后一定记得解除抵押，因为只有解除抵押，才意味着购房者获得房屋的全部产权，房产才可以自由上市交易。

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内*；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内*。

（以上回答发布于2016-05-04，当前相关购房*请以实际为准）

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