苏州买房需要什么条件？

发布网友发布时间：2022-04-21 00:57

共2个回答

热心网友时间：2022-06-16 22:53

苏州买房需要条件如下：
1、购房者在苏州有合法有效的暂住证，能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等；
2、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明；
3、外地购房者在苏州没有房屋，属于第一次购房的话，如果购房者已婚，则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。
《中华人民共和国契税法》
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，*对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

热心网友时间：2022-06-16 22:54

付费内容限时免费查看回答1. 暂住证明，如果是本地人则需要本人合法的身份证即可。

2. 买房者能够提供有效的证明，包括身份证，结婚证，户口本等的有效证件。

3. 买房者在苏州有连续五年个人所得税的缴纳证明或者在苏州有买满了5年的社保证明

4. 买房者在苏州没有房子的，属于第一次在苏州买房的，如果是已婚，需要双方都在苏州没有房子的情况下才有在苏州购买房子的资格。

5. 如果购房者在苏州以外的其他地方贷款买过一套房，并且是符合苏州的贷款买房子的条件的，它的首付要付款百分之60以上。

6. 如果买房者是苏州本地的居民，以家庭单位买房的，其名下不可以超过两套房子，如果是非本地户口的（外地户口的），以家庭为单位在苏州购买房子的，其名下只能够拥有一套房子。以上这两种情况，如果有第三次的贷款记录的情况下，银行是不会贷款给你的。

提问名下无房，丈夫有购房贷款记录，妻子没有，且贷款已还清，再购房首付可以做到3成吗？

名下无房，丈夫有购房贷款记录，妻子没有，且贷款已还清，再购房首付可以做到3成吗？

回答亲，居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%，属于首套商贷利率

提问苏州这边做不到3成？

回答亲，如果您征信报告上不显示房贷情况，苏州无房，可能三成首付

亲，先去打征信报告看看

提问我妻子的征信没有房贷记录，丈夫有，

回答亲，在苏州购房是认房又认贷，如果在苏州名下无房但有过已经还清的贷款记录的话在苏州购房算是二套

亲，可以去您附近中介问问您这情况