外地人苏州买房需要什么条件
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发布时间：2022-04-21 00:57
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热心网友
时间：2022-06-16 22:53
外地人在苏州购买第一套住房，不受任何*；非本市户籍购买第二套住房，必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。
根据《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第七条 调整非户籍居民购房*。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
《苏州市户籍准入管理办法》
第一条为了促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展，依据《中华人民共和国户口登记条例》和国家、省、市户籍制度改革精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条苏州市行政区域户籍准入管理，适用本办法。
国家、省对落户*另有规定的，从其规定。
第三条符合本办法相关条件的非本市户籍人员，可以申请将户口迁入本市。在迁入地无直系亲属的18周岁以下人员，不予准迁，法律、法规、规章以及国家、省相关*和本办法另有规定的除外。
以上内容参考：百度百科-苏州市户籍准入管理办法
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时间：2022-06-16 22:54
2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；
3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；
4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；
5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。
6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。
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时间：2022-06-16 22:54
2、外地人在苏州买房需要依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且需要出示相关的纳税证明以及社保证明；
3、外地人在苏州买房的话，其名下只能有一套住房，如果有两套及以上的住房，则无法在苏州买房；
4、外地人在苏州以外的省市已经购买过住房，其首付款需要交购房款的60%，并且贷款利率会上浮10%；
5、外地人在苏州买房，并取得不动产权证之后，3年内是不得进行转让的。如果通过赠与方式转让住房，那么赠与人办理转让手续满3年后，才可以再次进行买房。
6、需要注意的是，以下情况可以不提供个人所得税证明或社会保险证明：
（1）外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。
（2）非苏州市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，可以提供与单位签订的劳动合同。
1、外地人在苏州买房的时候，首先需要看自己是否符合在苏州买房的条件；
2、如果符合要求，需要准备相关的材料，具体如下：
（1）身份证；
（2）户籍证明；
（3）学历证明；
（4）婚姻状况证明；
（5）苏州暂住证明；
（6）工资流水或者是银行大额存款证明；
（7）工作单位的营业执照副本加盖公章；
（8）其它材料。
所有材料最好准备一式两份，然后填写苏州住房申购表。
3、购房资质审核通过之后，就可以正式进入买房程序了。
（1）根据自己的资金预算以及其它需求，选择合适的地段、价格、户型的房子；
（2）确定楼盘以及房子之后，需要缴纳一定数额的定金或者直接交纳首付款；
（3）同时完成购房合同的签订；
（4）如果是贷款买房，可以选择商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。
1、苏州外地人买房新*
（1）非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
（2）暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
2、苏州本地人买房新*
（1）暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
3、其它条件买房新*：
（1）购房人在购房的时候，需要提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。
（2）自2020年元旦起，苏州取消购房落户*。
（3）相城区试行积分购房新规，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，并且暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
（4）相城区同步开出人才购房资格申请绿色通道，不受积分购房的*。
热心网友
时间：2022-06-16 22:55
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;
3、本市户籍家庭禁购第四套房;
4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)
5、限购范围内的购房资格审查目前通过网络由管理部门负责,不用多跑去出各个无房证明。
热心网友
时间：2022-06-16 22:55
亲~❤❤，这是您想知道的哦：1、个人身份证复印件;
2、扣缴单位开具的个人收入支付情况,扣缴税款情况证明(加盖公章);提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证
明的开具时期一致。
补充:
1、建设银行下文件外地 在苏州购房若提供不了一年以上的完税证明以及养老社会保险缴纳证明者,必须首付50%利率上浮1.1倍。其他银行应该相差不大。
2、 的贷款*中“外地 购房者将需要提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,不能提供上述证明者将不能办理住房按揭”,如果您能够如上述条件,“提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”即可以办理按揭贷款,纳税证明比如社保是累计的,只要够满12个月即可。
亲~很高兴这次能够为您解决问题呢，如果还有其他问题呢可以继续提问呢，没有问题觉得回答满意的话，可以给小萌一个赞不，然后点咨询结束，可以关注我，以后有问题可以继续问小萌萌哦，谢谢了呢，小萌萌祝您生活愉快❤❤❤
