关于农村宅基地的最新政策2021
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发布时间：2022-04-21 01:14
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时间：2022-06-17 01:18
法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。
家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。
这类房屋相关的村民可以长期进行使用，家庭中的成员都应拥有这类房屋的使用权和相关的继承权。这类人员应积极的按照我国的法律规定进行办理，递交相关的证明材料，由相关的土地管理部门和房屋管理部门进行办理。
土地确权登记发证工作是为深入贯彻*关于“搞好乡村土地确权、登记、颁证工作”的重要精神，落实《***关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实乡下乡村发展基础的若干意见》(中发【2010】1号)和《国土资源部财政部乡下部关于加快推进乡村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发【2010】60号)要求开展的一项重要工作。nn??开展乡村土地确权登记发证工作是*的明确要求，目的是实现凭证管地用地，维护农民合法权益，对统筹城乡发展、夯实乡下乡村发展基础、推进乡村土地管理规则改革、促进节约集约用地等具有十分重要的意义。此项工作的基本原则是：依法依规，尊重历史、面对现实，稳步推进。严格按照国家相关法律法规限定开展工作，充足考虑历史遗留问题的事实上情况，本着有利于保护土地权利人特别是农民合法权益的原则，依法合法确定权属，积极调解处置权属争议、化解社会冲突，保障社会和谐稳定。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》
第十三章 宅基地使用权
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
