满五年的经济适用房继承或赠予、购买所交税率各是多少?

发布网友发布时间：2024-04-19 08:24

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热心网友时间：2024-04-23 16:53

满五年的房子过户需要交纳如下税费：

　　1、买房人应缴纳税费

　　契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5%，二套2％，三套以上都是3％；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费

　　印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5．6％，房产证未满2年的，满2年免征；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是没有住房的可以免除。

　　以上是我对这个问题的回答，希望能对你有所帮助，谢谢。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国继承法》第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。