首付跟按揭一个意思吗?还是有什么区别?

发布网友发布时间：2022-05-06 09:02

共3个回答

热心网友时间：2022-06-29 05:17

按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。举个例子: 我买一套房子100万,按银行规定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。但是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖掉。首付一般为房价的30%只有交了首付才可以申请贷款,余下的70%可以申请贷款。贷款现在分2部分,商业和公积金,公积金利率比商业少2个点,虽然2%的利率差,但是买房贷款都是20,30年的,那算下来是很可观的。付的钱.

热心网友时间：2022-06-29 05:18

您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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热心网友时间：2022-06-29 05:18

买房就两种方式:　　一.自己给全部钱,通常分几次;　　二.自己给首期(约30%),其他(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按月还给银行,这就是"贷款买房",或者叫"按揭/抵押";　　三.首期是必须给的.　　四.还款方式是有两种,一种每个月还一样钱,一种越还越少,(月供总数),原理看楼上.简单说,如果你没有明确计划两三年内提前还给银行,就选递减(等额本金),省点利息的.　　五.贷款流程:　　1.物业评估:评估公司上门评估房子价值,供银行参考;　　2.申请贷款:交房屋买卖合同,首期收据,申请人和配偶的身份证明,收入证明,银行进出流水(存折复印/卡打单),供楼存折等;　　[一般要求没有不良记录(拖欠银行钱/多次逾期还信用卡之类),月收入大于月供两~三倍,有一定流水,有其他资产证明(存款/房屋等)更好]　　3.银行批复"同意贷款书",签抵押合同(一般提前签了),提放的签担保.　　4.买卖双方去房管局递件,完税,过户(两三个星期),税单要交银行的.　　5.如果办了提放(提前放款),过户后几天,银行就把钱直接给卖方了;　　如果没办提放,过户后几十个工作日出新房产证,银行放款,收证.　　......具体最好在当地银行/按揭公司/房产中介问清楚.月入四千约月供两千.算月供要看你贷到多少,分多少年还,利率执行多少,可以百度"万元月供"看.　　......贷款还是现金买房好,要看你的资金安排,手头紧/有投资就贷,按揭是多种贷款中利息最低的了,不贷白不贷,呵.钱多闲着当然不贷啦,毕竟好多万的息. 望采纳追问我想买一个14万的房子！1室1厅1卫一个人住，首付1万！是不是就可以直接住进去了？每个月给几千块钱？

追答可以按照您贷款几年算出每个月还多少望采纳