用公积金办理房贷，贷25万分10年还清，每月还多少，还款时，是本息等额，还是本金等额，能选择吗？
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发布时间：2022-05-06 09:02
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热心网友
时间：2023-10-08 22:07
公积金贷款25万元，期限10年，目前公积金贷款5年期以上的基准年利率是4.50%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2590.96元（每月相同），本息总额为310915.23 元，其中利息为60915.23元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3020.83元（以后逐月减少，月减少额为7.81元），最后一个月还款额为2091.15元，本息总额为306718.75元，其中利息为56718.75元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4196.48元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
热心网友
时间：2023-10-08 22:08
热心网友
时间：2023-10-08 22:08
如果是等额本息还款的话，月均还款： ￥2615.13
如果是等额本金还款的话，
月均还款：
第1期 3062.5
第2期 3054.34
第3期 3046.18
第4期 3038.02
第5期 3029.86
第6期 3021.7
第7期 3013.54
第8期 3005.38
第9期 2997.22
第10期 2989.06
第11期 2980.9
第12期 2972.74
第13期 2964.58
第14期 2956.42
第15期 2948.26
第16期 2940.1
第17期 2931.94
第18期 2923.78
第19期 2915.63
第20期 2907.47
第21期 2899.31
第22期 2891.15
第23期 2882.99
第24期 2874.83
第25期 2866.67
第26期 2858.51
第27期 2850.35
第28期 2842.19
第29期 2834.03
第30期 2825.87
第31期 2817.71
第32期 2809.55
第33期 2801.39
第34期 2793.23
第35期 2785.07
第36期 2776.91
第37期 2768.75
第38期 2760.59
第39期 2752.43
第40期 2744.27
第41期 2736.11
第42期 2727.95
第43期 2719.79
第44期 2711.63
第45期 2703.47
第46期 2695.31
第47期 2687.15
第48期 2678.99
第49期 2670.83
第50期 2662.67
第51期 2654.51
第52期 2646.35
第53期 2638.19
第54期 2630.03
第55期 2621.88
第56期 2613.72
第57期 2605.56
第58期 2597.4
第59期 2589.24
第60期 2581.08
第61期 2572.92
第62期 2564.76
第63期 2556.6
第64期 2548.44
第65期 2540.28
第66期 2532.12
第67期 2523.96
第68期 2515.8
第69期 2507.64
第70期 2499.48
第71期 2491.32
第72期 2483.16
第73期 2475
第74期 2466.84
第75期 2458.68
第76期 2450.52
第77期 2442.36
第78期 2434.2
第79期 2426.04
第80期 2417.88
第81期 2409.72
第82期 2401.56
第83期 2393.4
第84期 2385.24
第85期 2377.08
第86期 2368.92
第87期 2360.76
第88期 2352.6
第89期 2344.44
第90期 2336.28
第91期 2328.13
第92期 2319.97
第93期 2311.81
第94期 2303.65
第95期 2295.49
第96期 2287.33
第97期 2279.17
第98期 2271.01
第99期 2262.85
第100期 2254.69
第101期 2246.53
第102期 2238.37
第103期 2230.21
第104期 2222.05
第105期 2213.89
第106期 2205.73
第107期 2197.57
第108期 2189.41
第109期 2181.25
第110期 2173.09
第111期 2164.93
第112期 2156.77
第113期 2148.61
第114期 2140.45
第115期 2132.29
第116期 2124.13
第117期 2115.97
第118期 2107.81
第119期 2099.65
第120期 2091.49
