农村宅基地确权能变更户主吗
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发布时间：2024-04-08 18:05
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时间：2024-04-11 13:40
一、了解宅基地确权变更条件
宅基地确权的变更并不是随意进行的，它必须满足一定的条件。一般来说，变更宅基地户主需要满足以下条件：
1.变更后的户主必须是本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件；
2.宅基地的变更必须经过村集体同意，并报乡（镇）人民政府批准；
3.宅基地上无违法建筑和权属纠纷；
4.提交完整的变更申请材料，包括申请书、身份证明、原宅基地使用权证等。
二、准备变更申请材料
在满足上述条件的基础上，需要准备以下变更申请材料：
1.宅基地使用权变更申请书；
2.变更后的户主身份证明；
3.原宅基地使用权证；
4.村集体同意变更的证明材料；
5.乡（镇）人民政府批准文件；
6.其他相关证明材料。
三、按照法定程序进行变更
准备好变更申请材料后，按照以下程序进行宅基地确权户主变更：
1.向村集体提交宅基地使用权变更申请；
2.村集体审核申请材料，并出具同意变更的证明材料；
3.将申请材料报乡（镇）人民政府审批；
4.乡（镇）人民政府审核通过后，颁发新的宅基地使用权证；
5.在相关部门办理宅基地使用权变更登记手续。
四、注意事项
在宅基地确权户主变更过程中，需要注意以下事项：
1.确保提交的材料真实、完整、合法；
2.遵守相关法律法规和政策规定；
3.及时关注审批进度，配合相关部门完成变更登记手续。
综上所述：
农村宅基地确权能变更户主，但需要满足一定条件，并按照法定程序进行。在变更过程中，需要准备完整的申请材料，确保材料的真实性和合法性。同时，遵守相关法律法规和政策规定，确保宅基地确权变更的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十三条规定：
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
《中华人民共和国物权法》
第一百五十二条规定：
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《不动产登记暂行条例》
第十四条规定：
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
