商铺拆扦补偿标准2018怎么认定

发布网友 发布时间：2022-05-06 03:58

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热心网友 时间：2022-06-28 16:09

我国没有针对商铺拆迁补偿的具体规定。因为全国各地商铺的房价不同。

但是根据我国法律规定，针对这个房屋的补偿可以参照周边类似房地产的市场价值，也就是说周边的商铺的交易市场价是多少，补偿是不能低于这个价格的。但这也只是一个参照价，具体的还是要依据当地拆迁部门下发的拆迁补偿方案来确定一个具体的商铺拆迁补偿标准。

商铺拆迁的补偿标准一般包括以下这些方面的内容：

1、拆迁资产的补偿费用，一般是一些机器无法拆迁的补偿费用。

2、停业停产的费用，这个需要根据实际情况来看的，需要赔偿相关的经营损失。

3、拆迁补偿费用，这个包括商铺目前所预估的市场价值，还包括包装运输费用，解聘员工的补偿费用等。

4、拆迁奖励*，如果积极配合拆迁的奖励

扩展资料：

商铺拆迁补偿的相关法律规定：

1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。

3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市*制定。

4、实*屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市*规定。

11、拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁

热心网友 时间：2022-06-28 16:10

热心网友 时间：2022-06-28 16:11

北京拆迁律师贾启华，你好，要是你们有新的赔偿标准的话，按照18年的进行是不合理的