房屋过户办理需要多长时间

发布网友发布时间：2024-04-06 13:17

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热心网友时间：2024-05-12 02:26

房屋过户办理需要30个工作日。
办理房屋过户手续时，需在30个工作日内完成。当事人应向县级以上地方*房产管理部门提交身份证、户口本、二手房买卖合同等相关材料。房产管理部门自受理登记申请之日起，将在规定时间内完成变更登记，并出具新的房产证。同样，不动产登记中心在收到身份证、户口本、房产合同、房产证等资料后，也会在30个工作日内完成过户手续。过户过程中，卖方需提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同等文件，并亲自到房屋产权登记部门签字。
房屋过户的费用组成：
1、契税：根据房屋的交易价格和买方的购房情况，按照一定比例征收；
2、个人所得税：如果卖方在出售房屋时存在收益，需要按照国家规定的税率缴纳；
3、房屋交易手续费：这通常是指房地产交易中心收取的服务费用；
4、土地*：如果卖方出售的房屋土地价值有所增加，需要缴纳的税费；
5、印花税：房屋交易双方签订合同时需要缴纳的税费；
6、公证费：如果房屋过户需要进行公证，那么还需要支付相应的公证费用。
综上所述，办理房屋过户手续需要30个工作日，当事人需提交相关材料，房产管理部门和不动产登记中心也会在规定时间内完成过户手续，卖方需提供相关文件并亲自签字。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。