最近不方便接触,房企可以使用电子合同吗?
发布网友
发布时间：2022-05-06 05:20
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-29 15:29
房地产行业是可以使用电子合同的，但要想和传统合同拥有同等的法律效力，主要在于电子签名（签章）的法律效力，根据《电子签名法》对可靠电子签名的规定，“锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间”的电子签名才是有法律效力的电子签名。
个人和普通的企业想要制作出可靠的电子签名的可能性微乎其微，而有资质的第三方电子签名平台则会通过多种技术来保障制作的电子签名的法律效力。
实际上，在此之前已经有很多房企开始使用电子合同了，可靠的电子合同相对于传统纸质合同在房地产业务中的优势：
1、电子签约为房地产企业节省运营成本
房地产企业的合同、文件数以万计，庞大数字的背后是大量的纸张、人力、物力、仓储、物流等成本的损耗。采用我平台电子合同，可以实现在线签署、管理全流程的零成本电子化操作，可为房地产企业节省大量纸质合同所产生的各类运营成本。
2、电子签约提高房地产企业签约效率
采用我平台电子合同，房地产企业工程招投标，工程采购，工程设计、施工、监理，房屋租赁等各个环节都可以在线签署电子合同，1分钟即可完成，提升文件处理及时性与签约效率，解决传统纸质合同线下审批、签署效率低，周期长的痛点。同时，我们电子合同支持多终端签署，只要有网就可以随时随地签合同，不受时间地域以及天气的约束，满足各种环境下用户的签约需求。
3、电子签约让房地产企业合同管理更轻松
房地产企业合同较多，而传统纸质合同需要专人管理，存在归档难、查找不便、易遭泄露等管理难题。采用电子签约后，电子合同的起草、签署、传输、存储、归档、下载等均可在线上一站式解决，不必经历繁琐的手工分类归档，帮助房地产企业轻松管理海量合同。
4、电子签约降低房地产行业法律风险
我平台电子合同严格按照《电子签名法》的要求，采用可靠电子签名技术，确保房地产相关合同签署主体的真实身份、真实意愿，保证合同在签订、传输、存储过程中不被篡改，使得电子合同具有和纸质合同同等的法律效力，满足房地产行业对合同法律效力的高要求，降低房地产企业合同的风险隐患。
多年来我们也在不断打磨自身产品，全方位布局智能化。我们的电子合同SaaS产品功能，在原有实名认证和合同签署的两大核心功能基础上，增加了组织管理、审批管理、印章管理、合同起草、合同模板管理、公证存证六大模块。较早前，我们还发布了手写笔迹识别、碎片化存储机制、文印安全防伪等多项技术。此外，针对线上司法处置通道缺失、电子证据效力认定标准不一等问题，我们推出了“实槌”保全系统，以实现证据保全、实时出证，在为客户提供电子合同服务的同时，提供更专业高效的法律保障服务。
热心网友
时间：2022-06-29 15:30
关于房地产电子合同合法性的问题给大家科普一下。《电子签名法》在2019年修正之前，规定四种情况不能使用电子合同：（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的； （二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的； （三）法律、行*规规定的不适用电子文书的其他情形；（四）涉及土地、房屋等不动产权益转让。
2019年4月23日，全国人民代表大会常务委员会对《中华人民共和国电子签名法》进行了修改，删除了“涉及土地、房屋等不动产权益转让”不能使用电子合同的情况。也就是说，《电子签名法》的修订让电子合同进入房产交易领域有了法律依据。
其实，购房合同网上签订，已经有不少城市在实行了。比如山东莱阳市，自2020年1月2日，莱阳市全面启用商品房买卖合同电子签章。该功能的上线旨在彻底解决商品房网签过程中个别开发公司未经购房者同意随意更改约定的问题，从根本上杜绝购房“霸王条款”的发生，保障购房者的合法权益。
购房市民在线上签订房产交易合同，在输入购房基本信息后，系统生成了草稿合同。房地产开发企业工作人员在手写板上签名后，帮助购房人通过手机扫描二维码进入了烟台市商品房买卖合同电子签名系统。购房者可在系统中对已签订的草稿合同进行查阅、签署，对草稿中认为不合理的约定，还可选择退回给企业进行协商修改。
工作人员上传合同生成了正式的商品房买卖合同，与购房者进行了现场签署。随后，购房市民可直接进行住房按揭贷款的办理，大大缩减了之前繁杂的手续，实现了“只跑一次腿”。
商品房买卖合同电子签章功能利用图像处理技术将电子签名操作转化为与纸质文件盖章操作相同的可视效果。同时，利用电子签名技术，保障了电子信息的真实性、完整性以及签名人的不可否认性。
热心网友
时间：2022-06-29 15:30
热心网友
时间：2022-06-29 15:31
可以的，通过调用接口就可以实现快速合同签署，接口对接模式如图
