城镇私人宅基地可以买卖吗

发布网友发布时间：2022-05-06 05:25

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热心网友时间：2022-06-28 19:02

法律分析：城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民*在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的*条件。具体的买卖效力如下：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的*条件。具体的买卖效力如下:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件

(4)转让行为征得集体组织同意

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。