问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房贷结清后需要办什么手续

发布网友 发布时间:2022-05-06 09:30

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2022-06-29 17:20

1、办理房屋贷款手续。
还清房贷后,第一件事就是办理房屋贷款结清手续,因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。
2、解除抵押。
在办完房屋贷款结清手续后,需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续,因为只有办完房产解押手续,才能把房产过户到自己名下,才算真正拥有房产的所有权。
3、办理退保手续。
银行办理按揭贷款时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,而当按揭还清后,自然需要去保险公司办理退保手续。
4、退还押金的手续。
贷款买房可能会在开发商那里交押金,所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。
扩展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
中国期货交易所的交易品种有哪些? 历史要怎么读,有啥诀窍 高中历史诀窍 年终会活动策划方案 深度解析:第一财经回放,探索财经新风向 逆水寒手游庄园怎么邀请好友同住 逆水寒手游 逆水寒不同区可以一起组队吗? 逆水寒手游 逆水寒怎么进入好友世界? 逆水寒手游 逆水寒怎么去别人的庄园? 使用puppeteer实现将htmll转成pdf 血常规检查的注意事项有哪些 到医院检查的程序和注意事项 做全身检查要注意什么 汉语言文学 都学啥 全面体检注意事项有哪些 汉语言文学专业是学什么 去医院做体检要注意什么? 大学汉语言文学该怎么学啊?有技巧不? 汉语言文学专业具体学什么?? 汉语言文学专业的专业解析 如何学习汉语言文学专业 汉语言文学教育专业的知识技能 关于汉语言文学专业的认识 奢侈品包包怎么清洗? 汉语言文学专业的知识和能力 关于汉语言文学专业的一些基本知识 奢侈品包包上的污渍怎么清洗? 盘点奢侈品包包的清洗方法,学会如何清洗包包 你有哪些清洗奢侈品包包的小技巧? 怎么样清洗奢侈品包包 手机支付宝钱包上,怎么查看银行卡有没有绑定支付宝 怎么用网上银行?查看绑定的支付宝 我银行卡都绑满了,可是绑的都不是我自己的,怎么办? 银行能不能查到支付宝绑定的手机里号吗 老师休完产假返校百分之二十的个人所得税税后100万,税前是多少钱? 年薪百万税后到手多少 请教一下关于福汇平台的恒生指数 外汇平台(福汇,嘉盛等)的贵金属原油还有指数期货是什么模式?投资 淘宝网上买回来的红酒瓶,装自制葡萄酒,瓶塞要不要用打塞器打压才压得进去? 葡萄酒怎样自己制作 梦见和孤寡老人聊天 梦见电话线烧着老人还在通电话? 南阳市是哪个省的? 一孔什么见词语 梦见自己到不认识的地方和一些不认识的老人家在聊天,聊完了手机掉了? 一卖一个见读什么 梦见和一位外国老人聊天? 一件什么再见什么三见什么? 我最近喜欢用眼影了。请问男士可以用眼影。画妆吗? 男生化妆要注意哪些 细节? 为什么我的win10子系统kali一直连接不上?