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购买二手商铺(珠海)税费

发布网友 发布时间:2022-05-06 09:31

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2022-06-29 06:30

买卖双方各自需要交纳的税费如下:
买房人应缴纳税费:
1.契税:房款的4%。
2.房屋登记费:550元/本
3.印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五)
卖方支付的税费:(卖家出售的时候,商铺无论年限,都需要交纳以下几种税费)
1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五)
2.土地*:
第一种情况:可提供上手*的,土地*={转让收入-上手*价(每年加计5%)-有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房*的,土地*=(转让收入-重置指导价)×适用税率(30%-60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。
(如房屋原产权人不是个人,在公司名下,不征收个人所得税,征收企业所得税)
4.*及附加税
第一种情况:可提供上手*的,为(转让收入-上手*价)×5%。
第二种情况:不能提供上手*的,为转让收入×5%。
附加税:*×12%。(附加税的构成:教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税)。
法中拍拍专做房产过户

热心网友 时间:2022-06-29 06:30

别的地方的税费我不敢保证.珠海的我最熟了。我就是在珠海做房产经纪人的(段氏永信地产)

商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.
卖方主要有一个
营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 满5年就是这样收 如果未满5年则增全额的营业税
个税==(评估总价-原购价)*20%
*=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./
其它的什么评估费。印花税到没有多少。

买方这边主要就是一个3%的契税和一个0.5%的评估费。
其它的什么交易费。印花税很少。

5年的月利率是7.0950% 贷款10万每月要还2052元。

我这里也有商铺出售。不知道你看中的是珠海哪里的铺位。如有需要给我百度发信息好了。

热心网友 时间:2022-06-29 06:31

买方缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税;卖方缴纳房价0.05%的印花税和5.5%的营业税以及1%的个人所得税。
贷款10万五年,利息总额17619.04元,月均还贷1960.32(元)。

热心网友 时间:2022-06-29 06:31

买:3%契税,印花税。
卖:营业税,所得税。
2000左右。
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