购买二手商铺(珠海)税费
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发布时间：2022-05-06 09:31
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-29 06:30
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地*：
第一种情况：可提供上手*的，土地*={转让收入－上手*价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房*的,土地*=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.*及附加税
第一种情况：可提供上手*的，为（转让收入－上手*价）×5%。
第二种情况：不能提供上手*的，为转让收入×5%。
附加税：*×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。
法中拍拍专做房产过户
热心网友
时间：2022-06-29 06:30
商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.
卖方主要有一个
营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 满5年就是这样收 如果未满5年则增全额的营业税
个税==(评估总价-原购价)*20%
*=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./
其它的什么评估费。印花税到没有多少。
买方这边主要就是一个3%的契税和一个0.5%的评估费。
其它的什么交易费。印花税很少。
5年的月利率是7.0950% 贷款10万每月要还2052元。
我这里也有商铺出售。不知道你看中的是珠海哪里的铺位。如有需要给我百度发信息好了。
热心网友
时间：2022-06-29 06:31
贷款10万五年，利息总额17619.04元，月均还贷1960.32(元)。
热心网友
时间：2022-06-29 06:31
卖：营业税，所得税。
2000左右。
