武汉一业主在收房时发现房子旁边有很大一块墓地,买期房和买现房有和...

因此在选房子的时候应该更加谨慎。武汉的一位女士两年前买的期房，交房以后才发现自己买的是一套墓景房，从阳台上望去，房子的周边有一块很大的墓地。这位女士在买房时房子还没有建成，如果当时是买的现房，可能就不会出现这种情况。一、买现房可以更好了解周边环境。跟买区房相比，现房可以避免很多风险...

1、房屋属性。如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。2、购房合同。在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。3、入住时间。一般购买期房之...

（1）.真实直观，可以一眼看到实物，对于里面的户型、朝向一目了然。比起期房而言更真实可靠。（2）.现房即买即住。不用像现房和准现房那样等上一两年甚至更长的时间。（3）.配套设施更加成熟，而且您还可以亲自体验来判断已经建好的配套设施的好坏。而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道...

期房和现房的付款期限不一样，有着明显区别，现房会要求你首付的时间段，期房要求首付时间要长些。期房价格低，可以选到比较心仪的房间。现房价格高，好户型可能被挑走，但房屋质量看得着，有保证。付款方式没什么区别。交钱都是首付，一定期限内交全款。你要是贷款就等着放贷还月供即可。买期房如何实...

1、所见即所得 如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买期房，往往要等1-2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。例2014年，通州区台湖镇光机电产业基地一项目，...

2、价格稳定 它的价格相对来说是比较稳定的，不会有很大的变化，购买时可以找周围的同样的房屋价格进行对比，你会发现没有什么差距。3、短期入住 有些业主买完房子急着入住，那么选择现房是最好的，想要得到这套房子，付完房款就可以得到，然后进行装修，装修完通风几个月就可以入住，不像期房一样，...

2.配套已成熟 一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房...

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。期房的优缺点买期房的...

1、 延期交房 大家买期房当然都是想要 开发商 尽快完工，然后 收房 入住的。然而，在现实生活中，很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工。台风、开发商资金和人力不足、或者房子在规划和建设方面存在违规行为等等情况，都有可能导致房子迟迟不能交付使用，甚至有可能直接变成 烂尾楼 ， 买房 者将会面临...

二、规避烂尾楼 面对动辄停工、跑路的开发商，购买现房可以更加放心。购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。三、小区周边环境易勘察、了解 有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发...