三年后才能过户的动迁房买卖,需要办哪些手续才受法律

发布网友发布时间：2024-04-16 08:38

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热心网友时间：2024-05-14 04:38

动迁安置房想过户，需要房主持有安置房满5年，取得住房产权，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理过户住房手续。
住房的产权属于房产证登记人所有，没有房产证，签署的该住房协议是无效的。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

热心网友时间：2024-05-14 04:39

可以咨询下相关部门的