60岁的老人如何才能够办理买房的商业贷款?
发布网友
发布时间：2022-04-21 07:37
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-18 18:24
商业贷款因各地区*不一样，有些许差异，
一般情况所需条件为：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或*判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
热心网友
时间：2022-06-18 18:25
如果要贷款，只能是让房产证上别人的的名字。
如果你担心以后房产产权的问题，你可以这样做的，产证出来后，你去做一个公证委托，把产权人的所有权力公证到老人名下就可以了。不过看你找不找的到这样的人帮你。追问做一个公证委托，把产权人的所有权力公证到老人名下就可以了
...这样的公证书如何写？谢谢！
追答这个公证书要到公证处去做的，你到时候把你的想法跟公证处的人说下，他们会帮你写的清清楚楚明明白白的。
我说你不能让我把公证书的所有东西打字打出来吧！
大意就是：老人拥有此房的所有权利，哪怕他说送人都行。
热心网友
时间：2022-06-18 18:25
