一个房产证能贷款几次？

发布网友发布时间：2022-04-21 07:36

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 18:17

是可以的。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，链家地产副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：
月还款能力较弱者：适合置换式房贷
置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。
偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款
部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，要求抵押房产在五年以内90平方米以下。
月还款能力不稳定者：适合循环贷
由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。
实行抵押贷款制度，是与经济*改革相适应的，在实行计划经济时期，与传统的经济*相适应，应对企业发放的贷款都是信用贷款，这是信贷资金“供给制”的重要形式，存在着资金占用多，周转慢，效益差的弊端，在建立社会主义市场经济的新时期，经济金融*改革后，全面开办了抵押贷款，建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看，抵押贷款的安全性、盈利性明显优于其它信贷资产。中国从八十年代末，才试办个人住房抵押贷款业务。截止2003年6月末，累计办理个人住房抵押贷款2130多亿元，贷款金额达1670亿，促进了住房商品化的进程，大大改善了城镇居民住房条件，抵押贷款的作用愈来愈明显。

热心网友时间：2022-06-18 18:17

正常情况下，房产都是无法办理三次抵押的，还有就算能够办理三次抵押，那你可以申请的贷款额度是很低的，同时需要支付的房贷利息很高。三次贷款的流程跟前两次是一样的，只需要准备好相关的证件，去当地银行申请就可以了，但是说实话，如果你申请第三次贷款，一定要考虑到自己的个人经济能力的，三次贷款除了会*贷款额度以外，还款时间也是会受到*的~

热心网友时间：2022-06-18 18:18

付费内容限时免费查看回答1. 二次抵押分情况而定，如果你的房产价值还有余额的话，可以做二次抵押，甚至还可以做三次抵押；

2. 证件上，需要申请人的房产证、身份证明文件，一般情况下，可以当天放款。

希望可以帮到你。

这个也要看当地银行的*