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买房要看的”两证五书”是指的哪些啊??

发布网友 发布时间:2022-04-21 07:10

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2022-06-18 15:22

房屋五证两书如下:

五证是指:《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建筑工程施工许可证》;

两书是指:和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。

扩展资料:

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定

第一条为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。

第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。

第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。

第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

参考资料来源:百度百科-五证两书

热心网友 时间:2022-06-18 15:22

  房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  五证两书
  一、《建设用地规划许可证》
  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  二、《建设工程规划许可证》五证两书相关图片
  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  三、《国有土地使用证》
  经土地使用者申请,经城市各级*颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和"四至"范围。
  四、《建筑工程施工许可证》
  建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
  五、《商品房销售(预售)许可证》
  市、县*房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
  六、"两书"
  《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

热心网友 时间:2022-06-18 15:23

五证

一、《建筑用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》

经土地使用者申请,经城市各级*颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。

五、《商品房销售(预售)许可证》

市、县*房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件

两书

《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

热心网友 时间:2022-06-18 15:23

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
两证五书是什么

买新房要认购签约了 这些问题务必注意

“两书”就是《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,可以作为商品房买卖合同的补充约定,也是房地产开发商在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担货量责任的法律文件和保证文件。二、检查认购合同的各项条约是否完善 1.认购合同 关于新房的认购签约合同,地方上是有规划的文本文件的,所...

买房要看的”两证五书”是指的哪些啊??

二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,...

房地产中的五书两表是什么

1:国有土地使用证 2:建设用地规划许可证 3:建设工程规划许可证 4:建设工程施工许可证 5:商品房预售许可证 两书:住宅质量保证书 住宅使用说明书 交房时还需要有一表 一表:竣工验收报告表(听名字应该知道是做什么用的了吧)在为您补充个七通一平:道路通、电力通、自来水(上水道)、电讯通...

房地产中的五书两表是什么

1:国有土地使用证 2:建设用地规划许可证 3:建设工程规划许可证 4:建设工程施工许可证 5:商品房预售许可证 两书:住宅质量保证书 住宅使用说明书 交房时还需要有一表 一表:竣工验收报告表(听名字应该知道是做什么用的了吧)在为您补充个七通一平:道路通、电力通、自来水(上水道)、电讯通...

物业的五书二证指的什么

房地产五证是哪五证呢?开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称房地产五证。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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