按揭新房是不是要缴纳5%的评估费,求专业人士解答、、、

发布网友发布时间：2024-03-04 12:25

共5个回答

热心网友时间：2024-04-01 23:40

按照相关的法律法规，一手房办理抵押登记时不用另行评估，一手房的价值，是经过购房合同、借款合同，由业主、开发商、银行三房确认了的，价值明确，不存在争议，所以不需要评估。对一手新房要求评估，既不符合惯例，也不符合法律规定。
二手房的评估费也才0.42% 一手房怎么能交5%的评估费呢？
我估计有以下几种原因：第一：开发商私自牟利第二：银行和开发商同流合污第三：有些商品房因存在历史遗留问，建好后多年没有出让，现在拿出来出让，因为有折旧因素，所以才需要评估。

建议你询问房产销售人员以下问题：第一一手房没有规定要交评估费，你们这评估费为何而交？第二：就算交二手房也才0.42% 你们为何要交5%？第三：这评估费是交给谁？是你们还是银行还是房管局。他如果回答是银行，你再问是哪家银行？然后打电话去咨询他如果回答是房管局那么你也打电话去核实

热心网友时间：2024-04-01 23:42

买新房做按揭不需要交评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。

住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

热心网友时间：2024-04-01 23:45

买新房不用评估，买二手房才用评估呢。而且评估费也就几百块钱而已，多则上千元（房产立项不同，收费不同）。

热心网友时间：2024-04-01 23:46

买新房做按揭不需要交评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。

　　住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

热心网友时间：2024-04-01 23:40

不需要评估费，二手房按揭需要评估，但是也没那么高啊，0.35%