收房后还没有入住，开发商该不该收物业费？

发布网友发布时间：2024-02-19 06:47

共5个回答

热心网友时间：2024-12-15 00:24

房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。

热心网友时间：2024-12-15 00:27

开发商不应收费，需交与你签定物业合同的物业服务企业，空房收不收费按地方政策，条例上没有明确

热心网友时间：2024-12-15 00:25

一般没有入住是不用交的，不过水电那些肯定是没有通的，但从装修开始，就需要缴纳了

热心网友时间：2024-12-15 00:30

二楼说的很对：权利可以放弃，义务不能放弃。业主收房的那天就开始计算物业费了。因为不管你个人住与不住，小区的路灯都是要亮的，路是要打扫的，花草树木是要浇水的……

热心网友时间：2024-12-15 00:24

<物业管理条例>第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
因此收房后,物业费由业主交.就算业主没入住,也要交这个费用.<宪法>也规定:权利可以放弃，义务不能放弃.支付物业费是业主的义务,享受物业公司提供的服务是业主的权利.