如何注销房产证上面的一个人的名字
发布网友
发布时间:2024-03-11 00:20
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热心网友
时间:2024-08-10 10:51
房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。
买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
热心网友
时间:2024-08-10 10:55
遗产税现在国家似乎没有强令征收,不过真要保险的话
现在先写上,到一定时候再改,理论上可以,但是操作起来还是比较麻烦的
热心网友
时间:2024-08-10 10:55
您好,您的想法是好的,但是很难实现。
热心网友
时间:2024-08-10 10:56
不交税是不可能的了,把他们名字去了就得你们一起去房管所更改,赠与也可以,但也有税,
如有所帮助请采纳,谢谢!
热心网友
时间:2024-08-10 10:54
凉拌。
你这属于既想马好又想马不吃草的问题。
去换个房产证,把你想加的名字都加上,在父母过世前再换回来,大概花掉的前比交遗产税钱还多。