...没有登记可以买卖吗?购房合同丢了去房管局复印一份是有效的吗?

发布网友 发布时间：2024-03-03 15:40

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热心网友 时间：2024-03-30 20:51

房产并没有登记不能交易，毕竟对于房产交易，以登记为生效要素，没经登记的，不动产转让作失效解决。换句话说不动产权证并没有登记的，签署的买房合同或是转让合同都是没高效的。房产转让没经产权过户，仅仅表明合同书未生效，并不是合同不成立。房产转让、质押，理应申请办理登记办理手续，登记是房地产转让合同生效要素。就未生效的房地产业转让合同来讲，对合同双方都无约束。

1、没经登记的房屋所有权转让时，购买方没法掌握拟转让产权的情况，买卖就无法取得成功，即便私底下交易量，也无法申请办理股权交易过户手续;

2、没经登记的房地产业因为无法向贷款方递交房屋产权证书，不可以质押、投典;

3、当产权人因房屋使用权、土地使用权证与别人产生纠纷或遭受不法损害时，因为无法向行政部门、诉讼或司法部门递交高效的法律法规凭据，增强了司法实践的难题，并且有可能会使自己的权益无法得到有效控制;

4、当产权人把自己拥有的房屋开展质押、投典，因为未对项证支配权开展登记，一旦抵押权人需处罚质押物时，因为没经登记房屋项证支配权，其优先受偿权不具有法律效力;

5、房屋工程建筑和使用现象发生的改变不到位登记，一旦遇到动迁时，被告方因为缺乏根据便会无法得到相关赔偿，导致不必要的麻烦。

没问题的。可以去房地产商或房屋隶属房地局补领。一般是将留底的一份协议的原件交给被告方看，并给被告方一份影印件，政府部门再在这里影印件上盖公章，法律认可同样原件。这儿指的是政府部门正常情况下是房地局也叫房屋土地资源管理局。

《房屋登记办法》第十一条：申请办理房屋登记，申请者应向房屋所在地房屋登记组织提交申请，并递交申请登记原材料。申请办理登记原材料应提供原件。无法提供原件的，应提交经相关行政机关确定与原件一致复印件。申请者理应对申请登记原材料信息真实性、合理合法、实效性承担，不可瞒报具体情况或是提供虚假材料申请办理房屋登记。

热心网友 时间：2024-03-30 20:51

热心网友 时间：2024-03-30 20:56

热心网友 时间：2024-03-30 20:51