...开发商一直以理有为借口,到现在都没把房产证办下来,我们200多...

肯定是开发商有其难言的隐情，公开的说辞都是托辞。经历告诉我们，问题无非有这几类：1、土地出让金问题、配套费问题（含补地价）；2、小区土建、安装、公建配套设施的各项竣工验收未完整（举例：技防施工完成后，工程款没付清，施工队就不提供竣工资料，没这资料，技防验收就无法通过；再如，住宅雨污水...

不合理。开发商迟迟不办理房产证是违反合同和法律规定的行为。房产证是房屋所有权的法定证明，购房者有权在合法交易完成后及时获得该证明。若开发商无故拖延办理，不仅损害了购房者的合法权益，还可能影响购房者的房屋使用、交易和融资等。因此，开发商应按照合同约定和法律规定，及时为购房者办理房产证。几...

首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。再如有的开发商为了筹措资金，将所...

这个自有上法庭。

此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 注意事项: ...

买的新房没有住，房产证下来，卖的时候大税大概是总价的1.6%左右。具体的金额要根据你的房价来确定。房产过户费，是这样的情况。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能...

你的房子买的时候，是期房，凭购房合同在银行抵押办理了公积金贷款，因为公积金中心不允许期房抵押，所以开发商缴纳了部分保证金才使你和其他人顺利办理了公积金贷款。现在你的房子可以办理房产证了，因为贷款没有还完，需要把房产证办出来后再进行抵押，俗称期转现。期转现之后，开发商缴纳的保证金就可以...

文忠苑没有房产证的原因可能有以下几点：1. 尚未完成相关手续 文忠苑的房产证未能办理，可能是因为开发商尚未完成所有必要的法律手续。这包括但不限于土地使用权、规划许可、建设许可等证件的办理和审批。只有完成这些手续，才能确保房产的合法性和产权的明晰，进而办理房产证。2. 证件办理过程中的问题 ...

现在区政府打算修路，而我家的房子位于路中，这样就需要拆迁。经过与区政府两个月的协商，区政府只打算赔偿我们一套50多平米的半地下室，且为租赁性质。综合其理由如下：1.我家房屋无任何手续;2.考虑到我家境确实贫困;3.我家为军属;4我家在此确实居住时间较长;5.我家没人。如果有人，可以压着区政府...

1、首先这种房子没有合法保障。未办理产权证的房子是无法交易过户的。2、这种房子私下交易即使不产生纠纷（房价上涨和下降都很容易产生纠纷的），到时候过户税费会很高，可能高达8%左右。3、你说非找售楼处直接改合同，这种是可行的，但是一般开发商不会配合。其次，这种非正规交易必须先还清贷款，如果你...