问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

小区业主占用公共区域违反哪些法律法规

发布网友 发布时间:2022-04-21 05:46

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2022-06-18 07:32

违反第四条、第八十三条业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民*提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向*提起诉讼。

根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。排除妨害等相应民事责任,人民*应予支持。

小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。

热心网友 时间:2022-06-18 07:32

一、依据《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民*应予支持。小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。
二、根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据物权法第83条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民*提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向*提起诉讼。
三、在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中,应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建,物业公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利,同时也是义务,如果其怠于履行制止义务的,应当承担不利

热心网友 时间:2022-06-18 07:33

付费内容限时免费查看回答亲亲您好❤️很高兴为您解答问题

01

《消防法》第六十条第三款:

占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的。处五千元以上五万元以下罚款。

02

《消防法》第二十八条:

任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。

03

《物权法》第八十三条:

业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民*提起诉讼。

04

《最高人民*关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:

楼梯通道,所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物,明显是化共有为私有,也是对其他业主共有权的侵害。

提问你好,我们是没有物业的小区,母亲家的房子在顶楼楼道搭建了一个储物间,不影响出行和阳光,已经十多年了,没有任何影响。需要什么规定不拆除。

你好,我们是没有物业的小区,母亲家的房子在顶楼楼道搭建了一个储物间,不影响出行和阳光,已经十多年了,没有任何影响。需要什么规定不拆除。

回答按理说应该属于违建

热心网友 时间:2022-06-18 07:33

付费内容限时免费查看回答依据《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民*应予支持。小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。

《物业管理条例》第五十条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

第五十一条规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

根据上述规定,任何擅自占用公共部位、公共空间的行为都是违法行为,依照规定应当给与行政处罚。《物业管理条例》第六十六条规定,违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方*房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
怎么退出夸克HD账号登录状态? 猫感冒了看兽医要多少钱 Pka 与 PH的区别及各自的应用领域 储干在公司是干什么的职位啊 2025数字博览会 岗位丨申万宏源证券研究所招聘实习生(可留用), 国海证券研究所+开源证 ... 用发酵粉蒸馒头如何蒸? 雷蛇现在的售后保修政策是怎样的有个鼠标双击了 安代驾好还是e代驾好 急需一篇科技小论文,六年级水平的`要快`谢谢啊`! 希特勒对占领区是如何控制的 小区业主占用公共区域违反哪些法律法规? 怎样区分领域行为、攻击行为和取食行为 小狗有没有占区行为? 404 Not Found 班级家长如何用钉钉请假? 学生怎么在钉钉上怎么请假 钉钉怎样发布请假通知给对应的人 苹果手机屏幕怎么投放到电视 苹果怎么投屏手机到电视 苹果手机投屏怎么投到电视 CCFCSP可以自己带电脑吗 空调开节能模式省电么 空调节能模式和睡眠模式哪个省电 空调开什么模式省电又凉快? 空调按节能健真的省电吗 空调在省电模式下真的省电吗??? 如何在短时间内充分准备CCF认证考试 民间歌谣 上饶直达广东潮阳的高铁要经过哪几个站? 小区占用公共区域违反哪些法规 鸟的习性 鎴戣繖鍑犲ぉ鐧藉甫锻埚哜涔崇姸骞跺甫链夊纾锻筹紝杩欐槸涓嶆槸阒撮亾镣庯紵鏄�摢绉嶉槾阆撶値锛熷簲璇 非法占地行为有哪几种表现形式? 迁徙是一种什么行为,是什么的产物,受什么的调控 鸟类为什么会有迁徙现象? 鸟类迁徙的迁徙行为概论 科学高手进25 候鸟迁徙是与单向气候相适应的现象吗 鸟怎么繁殖? 居委会强占小区公共区城算不算违法? 鸟类的繁殖行为 先天性行为包括什么 vmware虚拟机里的 无效属性值是什么意思在我的电脑上打开我的考试系统之后出现了这个 就打不开 如何解决win10强制关机后电脑启动不了的问题 win10强制关机后无法启动了 华硕笔记本强制关机后开不了机怎么办? win10更新失败强制关机无法正常启动解决方法 win10更新时强制关机怎么办