购买第二套房子可以贷款吗
发布网友
发布时间：2022-04-21 05:17
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热心网友
时间：2022-06-18 04:33
2、不过需要注意购房者办理房贷时，由于不是首套房，所以银行在贷款的时候利率也会上浮一些，不过不同的银行上浮的比例会有一定的区别，因此在贷款之前，需要咨询不同的银行之后，选择一家比较合适的进行贷款，因为贷款利率如果比较低，那么后期所支出的利息相对来说也会更少一些。除此之外，在办理房贷的过程中，尽量预估一下自己每月的还款额度，这样就可以避免在后期出现逾期还款的情况。
拓展资料：
一、房贷月供的影响因素：
1、贷款金额
贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。
2、基准利率
基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4．9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限
贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
二、贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有*补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关
手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
热心网友
时间：2022-06-18 04:33
我想，您这问题应该是，想用第一套房子贷款出来，作为首付，然后再买第二套房。
但是不管是哪一种方式，都是不可取，也是不划算的。
提问是这样的，我今年想买房子，我想用第一套房抵押买第二套房子可以吗
回答不可以的……
提问我二套房想付全款，可能还差20万
回答您想全款，但是您用第一套房做的贷款，是不能用于购房的
提问现在用房子抵押贷款贷款的利息是多少呢？
回答能明白吗?
您就算拿到贷款,这个贷款的用途也是消费，不能买房，不能投资股票等。
我先把第一个问题说完
提问只能拿这笔钱用来消费是吗？
回答您抵押房子做的贷款，属于消费贷款，这个利率比房贷利率可高多了。
所以，用第一套房抵押贷款，两个不对
第一，利率比房贷利率高！
第二，贷款不能用于买房。
又是不允许的一个动作，又是不划算的事情……咱别这样干哟
提问可是第二套的利息是挺高的 难道还高过第二套房的利息吗？
回答消费型贷款肯定比房贷利率高的，这个不含糊的哟
我随便举个例子吧
借1万块。分12期。
消费型贷款，利息至少需要360。
而房贷就算6%的利率，利息是 328。
这个，只是1万块的样子哟，
由于系统设置，这边看到您已经无法追问了，实在抱歉！
要是还有疑问请重新向我发起新的咨询。
