这份农村个人土地租赁协议有效么

发布网友 发布时间：2022-04-21 05:29

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热心网友 时间：2022-06-18 05:50

　　按实际情况，只要土地租赁协议的内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下书面确认的，协议就具有法律效力。
　　相关法律规定《中华人民共和国合同法》
　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行*规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

热心网友 时间：2022-06-18 05:50

好像是新规定，租赁土地的要备案，到乡一级*
租期是不定期的
上诉的话，够呛
你可以要求对方部分补偿吗！

热心网友 时间：2022-06-18 05:51

1.很肯定的告诉你,协议有效,因为可以合法转移土地的所有权!
2.这是自动延续租期的合同,每年合同满一年,如果双方没人提出解除协议,那么协议将自动延续一年!
3.上诉到*,最后得到的判决应该是,到今年协议到期,协议解除

热心网友 时间：2022-06-18 05:51

我们暂且分析以下方面的问题：1.谭开办水泥厂经有关部门批准没有？如果批准了，开办水泥厂的用地经国土资源部门批准没有？如果没有，显然谭开办水泥厂的用地成了违法用地。违法用地的土地租赁合同不具有效力。2.该荒山的所有权归本村民小组所有，或本村民委员会所有；如果归本村民小组所有的，应该有本村民小组的2/3村民或2/3村民代表同意租赁，本村民小组长代表村民在合同上签字有效。根据你的叙述，很显然该荒山属于本村民小组所有，不是村委会所有，村委会不需盖章。3.租赁合同中的土地租赁年限不确定，这显然违反了“土地租赁合同”管理的有关规定，违反规定的合同不具有效力。综上所述，如果该合同具备了以上条件，应该是有效的；否则，无效。4.建议：就协议来说，属于谭与张个人所为，如果张要反悔协议，首先就和其协商损失的问题；上诉*的问题暂且缓一步再说。如果没有办理相关用地手续，请尽快弥补这一环节，为后来上诉*作基础。

热心网友 时间：2022-06-18 05:52

这个合同是有效的，问题是年代不限是个什么鬼？我从未见过这么简单的合同，简直跟小孩子过家家一样