曲靖市会泽县的二手房交易税要上多少

发布网友发布时间：2022-04-21 05:17

共2个回答

热心网友时间：2022-06-18 04:31

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

热心网友时间：2022-06-18 04:32

付费内容限时免费查看回答亲您好，我是问搭博主，您的问题我已经看到了，正在整理答案，人工打字中….五分钟之内回复您，您的追问我一定会回答，因为人数较多需要排队，请稍等一会儿。

您好，感谢您的耐心等待，不满2年房子交税多按照*有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、*及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以*及附加税按5.6%缴纳。

希望我的回答对您有帮助, 诚心为您解答每一个问题。如您满意请采纳最佳，如有问题请继续追问。相互学习，一起进步。你也可以选择先关注我！再次感谢，祝您生活愉快，天天开心！

提问我卖的的会泽县纸厂乡的老信用社，是拍卖的，成交价50万元，486平方使用面积，到我名下会产生多少费用

因为这个房子是以前的老信用社，今年才拍卖的，

现在还没有过户在我名下，拍卖的时候已经交了百分之三的税，已经三个月一直没有办理产权移交手续，我现在怎么处理

请回复一下我的问题谢谢

什么情况怎么半天没有回复

我的问题你看到了吗

回答　二手房不能办理产权证的原因

通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种：

(一)单位自管房不能办理产权证的原因

1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。

2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。

3房屋不能通过竣工验收。

4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。

5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被*查封等。

(二)单位集资房不能办理产权证的原因

1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一;

2没有开发资质、没有合法商品房预售许可;

3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员;

4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。

亲您好，成交价50万元的房子，486平方使用面积，到我名下会产大概2万左右亲。