商业贷款买房后用公积金还可以吗

发布网友 发布时间：2022-04-21 05:55

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热心网友 时间：2022-06-18 08:40

如果是商业贷款买房之后是可以用公积金的，但只能提取，提交商贷相关合同可以向当地住房公积金中心申请提取。但如果是买房时公积金已经贷款，贷款没有还清不可以再次使用公积金贷款，公积金贷款已经还清，还可以再次使用。

公积金购买二套房这个问题，需要看情况区分：

一、首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请。

二、此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请。

三、首套房使用公积金贷款了，且没有还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房。

用住房公积金贷款还需要哪些问题

1、不可做首付

生活中，很多人认为住房公积金既然是用于购房贷款的，那么理所当然可以提取出来用于支付房屋首付。其实这是不准确的，住房公积金要在使用后才能提取，即购房者在购房后提供购房相关的证件材料，才能办理提现手续。

2、第二套房

借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。

3、夫妻贷款

如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

4、贷款额度

公积金贷款虽然相比于商业贷款利率低、优惠大，但也有其缺点。比如商业贷款的额度较高，审核条件相对宽松等。公积金贷款买房需要根据借贷人的收入水平、缴存额和缴存比例来计算贷款额，不能超出公积金贷款高上限，并不是单纯的依靠房屋评估价值计算。

如果准备买房时用公积金进行贷款，那么，在申请贷款前不要动用公积金。如果公积金账户上的公积金余额为零，这样是申请不到公积金贷款的。另外，申请人在平时要注意自己的信用问题，单张卡还款逾期6次(含6次)以上将不能够申请公积金贷款。所以借款人平时要按时还款，养成良好的信用记录。

热心网友 时间：2022-06-18 08:41

可以。如果你贷款买房之后需要装修或者需要还贷等，只要拿着购房合同和贷款合同及房主身份证原件到当地公积金中心去办理提取公积金，只要通过了公积金管理中心的审核就可以提取公积金了。

热心网友 时间：2022-06-18 08:41

付费内容限时免费查看回答贷款买房之后可以用公积金，一般是可以用来提取公积金还贷，或是将商业贷款转为公积金贷款。

公积金提取需要提供以下材料：

1、购买新房：需提供购房合同、购房凭据的原件以及复印件;

2、购买二手房：需提供房地产权证、契税完税证的原件以及复印件;

3、偿还房贷：需提供同银行签订的借款合同的原件以及复印件。

热心网友 时间：2022-06-18 08:42

只要买房的时候，没有用公积金，贷款买房之后仍然可以用，如果你用了公积金买房了，公积金账号里没钱了，你怎么用，自己的事情，自己想清楚，再三思而后行。

热心网友 时间：2022-06-18 08:43

贷款买房之后可以用公积金，一般是可以用来提取公积金还贷，或是将商业贷款转为公积金贷款。
公积金提取需要提供以下材料：
1、购买新房：需提供购房合同、购房凭据的原件以及复印件;
2、购买二手房：需提供房地产权证、契税完税证的原件以及复印件;
3、偿还房贷：需提供同银行签订的借款合同的原件以及复印件。