什么是个人住房转让营业税
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发布时间：2024-05-29 23:16
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时间：2024-06-07 04:14
营业税是对在我国提供应税劳务，变动无形资产或者交易不动产的单位和个人，就其所获取的营业额收取的一种税个人住房变动营业税。个人转让房屋应依照其销售住房取得收取的全部房价和价外费用根据5%的税率纳税营业税。个人住房转让营业税免征时间是2年的规定， 个人将购买小于2年的非一般住房对外出售的，全额征收营业税，个人将购买大于2年的非普通房屋或小于2年的普通住房对外出售的，按照其销售额减去购买房屋的总价后的差额征收营业税，个人将购买大于2年的普通住房对外出售的，不收营业税。
个人住房转让个人所得税怎么交？
个人转让住房的话，那么会用转让收入的金额减除房屋的原值，然后使用这个数值来作为税费计算的依据，通常会使用这个余额直接乘以20%的税率。如果个人转让自用5年以上，同时也是家庭唯一的生活住房，那么可以免征个人所得税。纳税人没有办法提供房子的原值或者是相关的费用凭证，那就没有办法计算房子的原有价值，在这种情况下，通常会按照转让收入的1%到3%的标准来收取相关的税费。
个人住房转让增值税怎么算？
具体个人转让的房屋满足哪种条件，就使用哪种计算公式计算：
1、能够提供住房评估价格的，其计算公式为：（增值税应纳税额的转让收入-房子评估价格-转让房地产有关的税金）×适用税率。
2、无法取得房子的评估价格，但是能够提供买房发票的，其计算公式为：[增值税的应纳税额转让获得收入-房子的购入价格×(1+5%×n)-转让房子需要缴纳的相关税金〕×适用税率。
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