...户主房产证5年后拿到才能过户给我,现在到公证处公正有效吗,是否有...

发布网友发布时间：2024-05-29 20:07

共4个回答

热心网友时间：2024-06-12 15:01

你说的是拆迁安置房吧？安置房五年后才能办理房产证的，在此期间，好像进行交易是无效的，去公证处公证如果写的就是房产交易，公证处是不给公证的，不过可以曲线救国，协议不要写买，而写租赁，其中具体细节你们就自己推敲咯，到时候用租赁协议去公证应该是没问题滴

热心网友时间：2024-06-12 14:55

建议你不要买：一、风险是肯定有的，只不过在操作过程中漏洞的多少而已；二、难得买套房子，还是拆迁房，大家都知道房屋质量不如商品房。现在自然环境破坏大，地震多，你那拆迁房不保险。三、五年后过户风险也大，万一他哪天因为什么紧急情况要用钱，在这五年内再把你的房子卖给别人周转一下，到时你就没事天天打官司吧。

热心网友时间：2024-06-12 14:58

你买的是动迁房，是5年不准上市的，产证日前满5年才可以买卖的。你说要公证，要问公证处愿不愿意接你的单子。

热心网友时间：2024-06-12 14:57

有风险，我们这有个小区就是这样，刚开始没房产证的时候，房主30万卖给别人了，房产证下来了，房价140万，房主毁约，打官司的特别多。你要是买，合同你就写的严谨点，如果房主违约，赔偿你多少多少钱