二手房只有房屋产权证,没有土地证,会不会有问题?

发布网友发布时间：2024-05-30 01:03

共3个回答

热心网友时间：2024-05-31 19:28

没有土地证的楼房有两种情况：
第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
没有土地证得房屋，不能到银行贷款，因为银行贷款需要土地证和房产证，如果你买来是自己住的，应该没有问题。
到以后房屋拆迁时，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地，可能房屋补偿款会比较低。

热心网友时间：2024-05-31 19:28

是的，现在两证合一，都不再有土地使用权证了，因为这是国家制度造成的，土地不是你的，懂了吗？

热心网友时间：2024-05-31 19:34

可以到国土资源局申请补办土地证。不过之前你要去国土局去地籍查询，查一下这个地是否办理过土地证。没有办过的话，就开一张未曾办理土地证的证明。带上房产证和契税证明，申请补办就好了。如果原来这个有土地证，而土地证没有在你那里的话就要麻烦了。你可以联系下国土局的领导看看应该具体怎么操作。
楼上说的划拨土地原则上是不允许出让的。就算要出让也会经行补办出让的手续后才能卖的。现在是三证统一，土地证，房产证，契税证，如果你有房产证和契税证的话还是比较好办的。