商品房住宅保修期从何时起算

2、但商品房的保修期是从房产开发商交付使用竣工验收房屋之日起开始计算，具体部分则会有不同的规定，起算时间会不一样，具体如下：（1）地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；（2）门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；（3）灯具、电器开关损坏为6个月；（4）供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期...

商品房住宅保修期有两个阶段，一个是建设单位对开发商的保修期，从竣工验收合格之日起计算；一个是开发商对购房者的保修期，从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。《房屋建筑工程质量保修办法》第八条：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。除非这个外墙漏水、卫生间漏水、房屋电线、排水管道出现的问题是因...

保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

律师解答：房屋保修期的起算点为房屋交付之日。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设...

法律分析：商品房的保修期是从房产开发商交付使用竣工验收房屋之日起开始计算，房屋内部具体部分则会有不同的规定，起算时间会不一样。具体时间应由开发商对外公开，保修期的长短地区上会有些许差异，大致还是以国家为标准。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担...

保修期从从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。其中，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位...

法律分析：商品房住宅的保修期一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。法律依据：《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程...

房屋保修期一般从房屋竣工验收合格之日起计算，这是根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》第八条以及《建设工程质量管理条例》第四十条第三款的规定。具体来说，如果建设工程正常竣工验收，保修期的起算时间为参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日。然而，在某些特殊情况下，如发包人故意拖延验收或擅自...

当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。