担保抵押要注意哪些问题,没有约定保证期限怎样处理
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发布时间：2024-05-28 19:28
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时间：2024-06-02 09:47
债权债务关系中，可能需要由债务人或其他第三人提供担保抵押，这是出于对债权的保护。日后，要是债务人到期不能履行债务的，则可以执行担保抵押物或者要求担保人承担责任。但也要注意，这个过程中有一些要注意的地方。下面催天小编针对这个问题为大家详细解答。
一、担保抵押需要注意什么问题
1、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;
2、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;
3、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;
4、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
5、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致
特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;
6、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。
7、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;
二、没有约定保证期限怎样处理
1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。
2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
