房产公正后不过户公证是否还有效

发布网友发布时间：2024-05-14 22:23

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热心网友时间：2024-05-14 23:23

房产公证后不过户公证无效。
房产公证后如果不进行过户，公证是无效的。因为我国实行不动产统一登记制度，房子作为不动产，以物权登记为准。即使进行了房子公证或者相关合同公证，也不能使当事人获得物权效力，当事人仅可行使债权权利。所以，即便房产进行了公证，如果没有完成过户手续，公证书并不能代替产权转移的法律效力。
房产公正后不办理过户手续的后果：
1. 房屋所有权不发生转移，公证并不等同于产权过户；
2. 不能进*屋的买卖、赠与、继承等法律行为；
3. 在需要办理抵押贷款时，因产权未过户，无法作为抵押物；
4. 如果房屋需要拆迁，未过户的房屋可能无法获得相应的拆迁补偿；
5. 如果合同中约定了违约责任，未过户一方可能需要承担违约金或赔偿损失；
6. 在产生纠纷时，未过户的一方可能因证据不足而难以维护自己的权益。
综上所述，房产公证后如果不进行过户手续，公证是无效的。这意味着房屋所有权不会发生转移，无法进行买卖、赠与、继承等法律行为。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。